2019年11月13日，杭州冬宇房地產開發(fā)有限公司（廣宇）以底價121318萬元競得杭錢塘儲出[2019]4號下沙沿江單元R21-A09地塊，樓面價16630元/㎡。

據悉該地塊為雙限地，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝限價3萬/平。

且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作為配建公共租賃住房。

若將公租房的成本以4000元/㎡計算，地塊的拿地樓面價就已經超過2W，售價卻僅30000元/㎡，這或許也就是為何廣宇能夠以底價競得的原因（起價就高了點）。

根據公示，項目規(guī)劃建造8幢24-26F高層住宅樓，除了1#樓層高24F之外，其余7幢層高都為26F，均有架空層。

周邊配套：

項目四周界面以及配套都是相當的不錯，名校環(huán)繞（從幼兒園到大學都有），人文氛圍突出。

北面：

項目北面為成片的名校聚集地，浙江工商大學、杭州師范大學、浙江經貿職業(yè)學院、浙江財經大學、中國計量大學等，都在這個方向。還含一個寶龍城市廣場（步行距離約1.5km）。

其中浙江工商、浙江財經、中國計量更是全國知名本科院校。

南面：

項目南面就是文清小學（文海實驗學校文清校區(qū)）和杭師大教育學院學正幼兒園；

其中文海實驗學校創(chuàng)建于2004年8月，形成于2008年5月，為九年一貫制學校。目前根據集團辦學統(tǒng)籌規(guī)劃，文清校區(qū)承擔1—2年級小學低段的教育教學工作，文海校區(qū)承擔3—9年的小學中高段和初中教育教學工作。

據悉，文海實驗學校2019年在籍九年級學生384人，參加中考276人，保送重高60人，上省一級重高136人，上省三級以上優(yōu)質高中269人。是下沙名副其實的***梯隊學校。

西面：

項目西面為金沙學府住宅區(qū)、浙江省第四中學（距離600m）、文海實驗學校（距離700m）的所在地。

其中地鐵1號線云水站就在金沙學府的西南面，距離本項目約700m（直線距離）

東面：

項目東面為中興景冉佳園、保利江語海住宅區(qū)，遠眺可看到錢塘江江景。

總的來說，廣宇項目是個妥妥的地鐵盤，除了醫(yī)療資源相對遠了些，其余配套都是十分成熟的，且根據就近原則，大概率還是就讀文清小學（最終以教育局發(fā)布為準）。