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        錦畔云汀府位于荷禹路沿線，是目前東湖新城的中心位置，直線距離地鐵9號(hào)線地鐵荷禹路站約150米。樓盤(pán)北側(cè)不到400米，是在建的上環(huán)橋區(qū)塊鄰里中心，不僅有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，還有文化和體育活動(dòng)中心，以及配套商業(yè)，可滿足日常生活所需。另外周邊醫(yī)院、教育、文體等配套也較為成熟，對(duì)于自住來(lái)說(shuō)，生活會(huì)較為便利。 不過(guò)東湖新城還在起步階段，距離主城較遠(yuǎn)，關(guān)注度還不太高，周邊的各項(xiàng)配套與規(guī)劃還需時(shí)間等待。
        
                                
        
                                    2021-10-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        臨平的北邊，發(fā)展了有些年頭，周邊配套還好。規(guī)劃布局中規(guī)中矩考慮了均好。戶型設(shè)計(jì)上沿用了經(jīng)典成熟的戶型設(shè)計(jì)，沒(méi)啥毛病也沒(méi)啥亮點(diǎn)，現(xiàn)在都進(jìn)入雙陽(yáng)臺(tái)戶型的時(shí)代，這里的戶型還是單陽(yáng)臺(tái)顯得稍微遜色了一點(diǎn)。
        
                                
        
                                    2020-09-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項(xiàng)目規(guī)劃：新希望錦畔云汀占地43635㎡，總建筑面積157128.74㎡，容積率2.5，規(guī)劃1022戶，車(chē)位約1258個(gè)。
        

        項(xiàng)目由10幢高層所構(gòu)成，主力戶型98-120㎡，全裝修交付。
        

        一二手的價(jià)格倒掛情況，是購(gòu)房者判斷是否“閉眼搖”的最簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)。比如新杭州人買(mǎi)房最愛(ài)的臨平商圈東湖新城，荷禹路地鐵沿線二手均價(jià)可達(dá)2.5+萬(wàn)/㎡左右，而即將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的新希望·錦畔云汀精裝限價(jià)只有2.08萬(wàn)元/㎡！
        

        但是，項(xiàng)目不僅與二手房有明顯接近5000元/㎡的倒掛，即便相距2公里內(nèi)上半年里板塊最新的土地拍賣(mài)精裝限價(jià)也已達(dá)到2.2萬(wàn)元/㎡，錦畔云汀與新房也有1200元/㎡的倒掛！另外，錦畔云汀還有地鐵口、商場(chǎng)邊，名校旁的***優(yōu)勢(shì)，在整個(gè)板塊里的價(jià)值排名是占據(jù)領(lǐng)頭地位的，可以說(shuō)是整個(gè)臨平副城最有希望沖擊萬(wàn)人搖的新盤(pán)！
        

        商業(yè)配套：項(xiàng)目東側(cè)緊挨的萬(wàn)寶城已經(jīng)開(kāi)業(yè)，總體量約28萬(wàn)方，眾多品牌商家已經(jīng)入駐，完全可以滿足日常的消費(fèi)娛樂(lè)的需求。如果需要一些更加高端的消費(fèi)，地鐵2站就是臨平銀泰城。
        

        項(xiàng)目北側(cè)正在建設(shè)的栢悅中心商業(yè)部分，集合了商業(yè)、五星級(jí)酒店和寫(xiě)字樓，交付之后將成為區(qū)域最核心的商業(yè)體之一。
        

        項(xiàng)目往西約400米，有一個(gè)藍(lán)江農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，步行可達(dá)，買(mǎi)菜比較方便。并且北沙西路兩側(cè)還有眾多的沿街店鋪，生活氣息濃郁。
        

        教育配套：項(xiàng)目周邊的教育配套比較齊全，西南側(cè)就是新星幼兒園和育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)映荷校區(qū)，往北約700米是臨平五中。
        

        這里要提示一下，最后的學(xué)區(qū)劃分以交付之后教育局公示為準(zhǔn)，一般是以就近原則。
        

        對(duì)于這幾個(gè)學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量，個(gè)人不是特別清楚，不過(guò)對(duì)于孩子和家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，有時(shí)候讀書(shū)近也很重要。
        

        如果能有幸考入余杭**的高中—余杭高級(jí)中學(xué)，學(xué)校就在小區(qū)往東約1km處。
        
                                
        
                                    2020-08-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 3條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤(pán)
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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