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        錦畔云汀府位于荷禹路沿線，是目前東湖新城的中心位置，直線距離地鐵9號線地鐵荷禹路站約150米。樓盤北側不到400米，是在建的上環(huán)橋區(qū)塊鄰里中心，不僅有農貿市場，還有文化和體育活動中心，以及配套商業(yè)，可滿足日常生活所需。另外周邊醫(yī)院、教育、文體等配套也較為成熟，對于自住來說，生活會較為便利。 不過東湖新城還在起步階段，距離主城較遠，關注度還不太高，周邊的各項配套與規(guī)劃還需時間等待。
        
                                
        
                                    2021-10-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2019年12月初，三塊預出讓土地公示，其中余政儲出〔2019〕64號地塊占地面積約43635㎡，出讓建筑面積約109087.5㎡，容積率2.5。
        

        而后在2020年1月初，此宗地塊由杭州璟如商貿有限責任公司（新希望）以上限價格134634萬元競得，樓面價12342元/㎡，溢價率29.91%，未競拍自持面積。
        

        此宗地塊便是現在的“錦畔云汀”。
        

        樓盤西側緊鄰板塊內***型綜合體萬寶城，與地鐵9號線北沙路站直線距離約340m。
        

        樓盤西南側一路之隔便是育才實驗小學（映荷校區(qū)），余杭區(qū)排名前三的公辦小學。
        

        此外，臨平第三小學、臨平第五中學、余杭高級中學均在樓盤直線距離約1km范圍內。
        

        樓盤規(guī)劃了10幢21-24F高層，共1022戶房源。
        

        戶型為約98㎡三房兩廳、104㎡三房兩廳、120㎡四房兩廳，均為2梯4戶的梯戶關系。
        

        內部配套有中央景觀軸、兒童樂園、跑道、陽光草坪客廳等，而人行出入口設置在東、西、北面，車行出入口則設置在東、西面。
        

        外立面采用的是灰色調仿石涂料。
        

        樓盤東側規(guī)劃道路目前行車并不通暢，多為前往萬寶城地下車庫車輛。
        

        一路之隔便是萬寶城。
        

        當臨平新城儲備用地日漸減少，仍擁有豐富土地儲備的臨平山北成為了臨平發(fā)展的戰(zhàn)略板塊。
        

        板塊起點并不低，綠城、金都、金帝等開發(fā)商的一系列品質項目奠定了基礎，近日交付的栢悅公館，俊朗的線條、十足的用材成為了北沙路站奪目的一道風景線。
        

        商業(yè)、商務、交通等資源配置落地，臨平山北的板塊配套已配得上自住宜居度。
        

        而再往北，一系列高定位規(guī)劃也紛紛納入落地日程，留白區(qū)位的潛力輻射連帶影響成熟配套區(qū)位的短期回報，北沙路站周邊的價值不可小覷。
        

        而遺憾的是，因自然地理與主城之間的距離較遠，臨平山北與主城之間聯系相對較弱，這也是影響剛需的選擇難點。
        

        是選擇配套齊全豐富但離主城較遠的臨平山北，還是選擇有天然區(qū)位優(yōu)勢的星橋、崇賢等板塊，是要配套還是要與城區(qū)更緊密的聯系，對剛需而言確實是一個難題。
        

        錦畔云汀限價在2.08萬元/㎡，套均總價集中在203-250萬元，而周邊二手房，如金帝海珀，精裝成交價基本在2.5-2.6萬元/㎡。
        

        錦畔云汀的價格與周邊二手房之間存在著一定的價差紅利。最現實的是，后期板塊限價已然2.2 萬元/㎡。
        

        近地鐵、近商業(yè)、近商務，潛在學區(qū)優(yōu)勢，一定價格紅利，錦畔云汀自身的配套價值層層疊加，自住屬性不用質疑，短期投資也有一定價值。
        
                                
        
                                    2020-08-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        最新的開盤時間為2021年1月29日5#網上視頻選房，小區(qū)環(huán)境可以，周邊配套也在建設中，還不錯。
        
                                
        
                                    2021-01-30
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        小區(qū)是回遷房還是商品房？樓間距忒小，需要買高樓層才好，低樓層估計很少能見到陽光
        
                                
        
                                    2020-11-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        開發(fā)商口碑咋樣�。垦b修房，小區(qū)統(tǒng)一標準，不需自己裝修，但家具家電大多數還是要自備的。
        
                                
        
                                    2020-10-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        總體量約16萬㎡，由10幢高層住宅組成。  規(guī)劃（建面約）98-120㎡現代簡約風人居美宅，近萬方園林中央景觀軸、兒童樂園、環(huán)境健康跑道、陽光草坪客廳等園區(qū)配套。精裝限價20800元/㎡！地鐵口成熟TOD住區(qū)，位于東湖新城最成熟的商業(yè)居住區(qū)核心，配套完善！
        
                                
        
                                    2020-08-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項目位于臨平山北核心商業(yè)綜合體—萬寶城西側，與柏悅中心隔了一條馬路，周邊都是一些已經建成交付的小區(qū)，生活氣息濃厚，項目距離在建的地鐵9號線北沙路站不到200米，是真正意義上的地鐵盤。

地鐵9號線全線貫通之后，1號線臨平段并入9號線，可以在客運中心站換乘1號線。繼續(xù)往南可以直達錢江新城，即使在錢江新城上班，也比較方便。
        
                                
        
                                    2021-07-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        預計2023年6月交付，希望按時交房，早日搬新家~70年產權的才安心，房子我就認準大產權。
        
                                
        
                                    2021-04-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        據我們得到的最新交房信息是：預計2023年6月交付，比較期待70年大產權有保證，買著才放心
        
                                
        
                                    2021-03-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項目目前共有4個不同平米戶型，面積在98-120㎡之間；70年產權更靠譜！
        
                                
        
                                    2021-03-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個樓盤的地段很不錯，交通特別方便，環(huán)境也不錯我喜歡啦！裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標準，不需自己裝修，但家具家電大多數還是要自備的。
        
                                
        
                                    2021-02-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        超大型樓盤，實力雄厚的開發(fā)商。綠樹成蔭，飯后散步遛彎值得轉轉園林看看花草樹木，住著舒服
        
                                
        
                                    2020-12-31
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 20條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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