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        捂盤***，項目2007年拿地，至今沒有開盤消息。
        

        茶語華邸距離地鐵9號線荷禹路站和萬寶城直線距離約600m，周邊商業(yè)和教育配套成熟。
        

        樓盤東側(cè)緊鄰余杭高級中學，西側(cè)則是剛剛啟動建設(shè)的風荷路初級中學，周邊還有育才實驗小學(荷花校區(qū))、新星幼兒園余高分園等。
        

        如此配套齊全，又離地鐵不遠的小高層和排屋房源，比較稀缺，同時又以大戶型為主，會是不少改善購房者中意的項目。
        
                                
        
                                    2022-04-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        茶語華邸位于余杭區(qū)東湖板塊，也就是人們口中的臨平山北。2007年3月，杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價6820萬元競得余政掛出(2007)11號地塊，最終溢價率69.44%，著實不低。即使如此，成交樓面價也不過988元/㎡。
        

        樓盤距離地鐵、商業(yè)不遠。與已經(jīng)運營的萬寶城綜合體直線距離約500米，與在建地鐵9號線北沙路站直線距離約600米。再加上周邊教育資源相對豐富，整體上周邊配套不錯。
        

        樓盤東側(cè)緊鄰余杭高級中學，西側(cè)則是剛剛啟動建設(shè)的風荷路初級中學，周邊還有育才實驗小學（荷花校區(qū)）、新星幼兒園余高分園等。
        

        由于該盤不是雙限地塊，最終定價是關(guān)鍵。如果是價格“彩蛋”，閉眼搖無疑；如果按照板塊新的限價體系2.2萬元/㎡精裝，則將瞬間跌出閉眼搖。
        

        根據(jù)好找房數(shù)據(jù)，周邊的凱文杭莊二手房簽約均價為25070元/㎡，如果茶語華邸以目前板塊限價出售的話，會與之有約3000元/㎡價差紅利。
        

        如此配套齊全，又離地鐵不遠的小高層和排屋房源，比較稀缺，同時又以大戶型為主，會是不少改善購房者中意的項目
        
                                
        
                                    2021-06-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      簽約有效期：07月10日-08月17日
      
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