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        2021年5月7日，杭州迎來首場(chǎng)土地集中出讓，其中雙浦地塊熱度***，據(jù)了解，共吸引了28家房企勾地！
        

        最終，祥生以總價(jià)28.2億元競得杭政儲(chǔ)出[2021]12號(hào)雙浦地塊，成交樓面價(jià)18348元/㎡，溢價(jià)率29.9%，自持比例高達(dá)29%。
        

        根據(jù)土拍要求：
        

        ①10%的公租；
        

        ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于25200元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于27720元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)2.82萬/平之后在2022年1月17日，祥生轉(zhuǎn)讓51%的股權(quán)給湛景，之后項(xiàng)目由湛景操盤。
        

        項(xiàng)目共規(guī)劃設(shè)計(jì)了27幢住宅，樓層數(shù)以9-12F為主。項(xiàng)目帶10%的公租和29%的自持。
        

        生活配套：
        

        交通：杭州地鐵6號(hào)線雙浦站直線約500米（步行約680米）、科海路站直線約1公里、3公里范圍內(nèi)還有杭州繞城高速、彩虹快速路等；
        

        教育：周浦小學(xué)約2.2公路、周浦中學(xué)約3.1公里、西湖大學(xué)云棲校區(qū)約1.3公里、轉(zhuǎn)塘小學(xué)回龍校區(qū)約1.7公里、中國美術(shù)學(xué)院象山校區(qū)約3.4公里等；（新房無學(xué)區(qū)，如參考隔壁，則對(duì)應(yīng)是周浦小學(xué)和周浦中學(xué)，較為一般）
        

        產(chǎn)業(yè)：杭州卷煙廠約530米、中大銀座約850米、云棲小鎮(zhèn)約1.1公里、浙恒科技園約1.3公里、鳳凰國際創(chuàng)意園區(qū)約1.9公里等；
        

        其他：云棲公園約300米、里湖公園約800米等；
        
                                
        
                                    2022-04-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        洺川名著園位于之江新城，是西湖區(qū)難得的低密改善項(xiàng)目，距離地鐵6號(hào)線雙浦站只有約600米。
        

        戶型是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，約215㎡南向開間能做到11.4米�？筒蛷d尺度將近60㎡，還帶著一個(gè)L型轉(zhuǎn)角大陽臺(tái)。
        

        精裝限價(jià)28200元/㎡，在主城區(qū)幾乎很難找到，總價(jià)400-600萬就能實(shí)現(xiàn)改善目標(biāo)。
        
                                
        
                                    2022-07-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        主城西湖區(qū)28200精裝低密純改善型社區(qū)面積最小是155方呦

        
                                
        
                                    2022-10-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        4年前的錢江彩虹府單價(jià)約2.7萬/平、祥生云浦新語單價(jià)約2.6-2.9萬/平，4年后新房限價(jià)2.82萬/平，算上通貨膨脹，可以說是幾乎沒漲價(jià)！

        
                                
        
                                    2022-04-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地段還行 ，不過戶型太大了，偏向于改善家庭，地鐵口也蠻近的。
        
                                
        
                                    2022-04-14
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        去看過周邊全是回遷房了真的拉低小區(qū)檔次，也沒有好學(xué)區(qū)，目前學(xué)校都沒有規(guī)劃出來，未來商圈也未知，投資的話肯定是不建議，自住的話孩子上學(xué)是個(gè)大問題，不過價(jià)格是真低，看個(gè)人需求吧
        
                                
        
                                    2022-10-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 4條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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