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      洺川名著園

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      品牌房企
      • 洺川名著園航拍圖
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        實(shí)景圖
      • 洺川名著園交通圖
        交通圖

       精裝限價  28200 元/平方米

      免費(fèi)看房:組團(tuán)買房有優(yōu)惠,看房有好禮

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       售樓處地址  [之江]銅鑒湖路與云浦街交叉口  查看地圖
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      開發(fā)商  杭州弘熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
      建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 8 條    查看點(diǎn)評
       

      洺川名著園 2023-01-17 查看歷史搖號中簽率>>

    1. 價格 : 小高層28200元/方
    2. 樓棟 : 22#,23#
    3. 面積 : 155方-26套,215方-27套
    4. 裝修 : 精裝3000
    5. 凍資 : 無房無貸100萬,其它150萬
    6. 01.17
    7. 預(yù)售時間
    8. 1.28-1.30
    9. 登記時間
    10. 01.31
    11. 補(bǔ)交資料
    12. 02.01
    13. 意向公示
    14. 待定
    15. 搖號時間
    16. 待定
    17. 選房時間
    18. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 53 5 27 21
      入圍條件 - - - -
      報名人數(shù) - - - -
      搖中概率 - - - -
      ×

      公示方案

      ×

      洺川名著園線上登記

      微信掃描二維碼
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      洺川名著園意向登記查詢

      ×

      洺川名著園搖號結(jié)果查詢

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    19. 省份分布
    20. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#,意向登記人群畫像
    21. 除了浙江,外省前五名
    22. 制圖由:zykbmy.com 提供
    23. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    24. ×
    25. 浙江省內(nèi)
    26. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#,意向登記人群畫像
    27. 制圖由:zykbmy.com 提供
    28. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    29. ×
    30. 杭州市區(qū)
    31. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#意向登記人群畫像
    32. 制圖由:zykbmy.com 提供
    33. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    34. ×
    35. 登記家庭
    36. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#,意向登記人群畫像
    37. 制圖由:zykbmy.com 提供
    38. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    39. 洺川名著園一房一價 查看更多一房一價表>>

      洺川名著園資訊/新聞

      樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

      洺川名著園戶型圖/房型

      洺川名著園動態(tài)

      新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>

      周邊樓盤動態(tài)

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      杭州洺川名著園相冊/圖片 更多圖片>>

      洺川名著園成交低價查詢

      成交低價,是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價,僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動,具體在售樓棟及銷售價格等均價信息,請報名團(tuán)購獲取,同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9967

       

      你問我答 (14條) 查看14條問答>>

      • 總共有多少戶
        479戶
      • 凍資多少呢
        首套100二套200
      • 啥時交房
        預(yù)計25年4月交付
      • 得房率大概多少?155戶型
        百分之86,加上贈送使用率百分之90以上
      • 戶型都是多大的
        155m2/215m2

      洺川名著園點(diǎn)評/該樓盤怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價/該樓盤是否值得買嗎>>

      • 2021年5月7日,杭州迎來首場土地集中出讓,其中雙浦地塊熱度***,據(jù)了解,共吸引了28家房企勾地!
        最終,祥生以總價28.2億元競得杭政儲出[2021]12號雙浦地塊,成交樓面價18348元/㎡,溢價率29.9%,自持比例高達(dá)29%。
        根據(jù)土拍要求:
        ①10%的公租;
        ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25200元/平方米,且毛坯銷售***單價不高于27720元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價2.82萬/平之后在2022年1月17日,祥生轉(zhuǎn)讓51%的股權(quán)給湛景,之后項(xiàng)目由湛景操盤。
        項(xiàng)目共規(guī)劃設(shè)計了27幢住宅,樓層數(shù)以9-12F為主。項(xiàng)目帶10%的公租和29%的自持。
        生活配套:
        交通:杭州地鐵6號線雙浦站直線約500米(步行約680米)、科海路站直線約1公里、3公里范圍內(nèi)還有杭州繞城高速、彩虹快速路等;
        教育:周浦小學(xué)約2.2公路、周浦中學(xué)約3.1公里、西湖大學(xué)云棲校區(qū)約1.3公里、轉(zhuǎn)塘小學(xué)回龍校區(qū)約1.7公里、中國美術(shù)學(xué)院象山校區(qū)約3.4公里等;(新房無學(xué)區(qū),如參考隔壁,則對應(yīng)是周浦小學(xué)和周浦中學(xué),較為一般)
        產(chǎn)業(yè):杭州卷煙廠約530米、中大銀座約850米、云棲小鎮(zhèn)約1.1公里、浙恒科技園約1.3公里、鳳凰國際創(chuàng)意園區(qū)約1.9公里等;
        其他:云棲公園約300米、里湖公園約800米等;
      • 項(xiàng)目自帶的標(biāo)簽實(shí)在太多:西湖區(qū)(之江雙浦)、低密、純改善、地鐵旁......幾個標(biāo)簽隨機(jī)組合都是高攀不起的樣子,總價卻只要400多萬起
        一個板塊在土拍中出鏡率越高,限價調(diào)整的幾率也就越高,而雙浦上一次土地出讓還要追溯到2016年。
        斷供期間,雙浦自然沒有機(jī)會“漲價”,去年才解鎖的新房限價28200元/㎡,與6年前銷售的新房相比幾乎沒怎么變。
        而主城其他板塊早已經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)整,之江北面的小高層售價達(dá)38600元/㎡,一江之隔的浦沿賣到了40000元/㎡,就連丁橋、鐵路北站、祥符也早已破3萬。
        限價仍在2字頭的雙浦,堪稱主城“抄底價”。
        更何況洺川名著還是主城難得的低密盤,1.6的容積率有多稀缺?
        要知道過去三年杭州主城出讓的低密地塊不到10宗;而之江的空白期更長,區(qū)域上一次低密宅地供應(yīng)還是六年前。
        因此洺川名著在地塊出讓時便決定了自身的純改善特質(zhì),整盤樓幢規(guī)劃***僅12層,園區(qū)內(nèi)一條超大景觀通廊貫穿南北,布局舒朗開闊。
        看完***感受便是物超所值!
        區(qū)域二手房價早就按捺不住,好找房上顯示,洺川名著隔壁的彩虹府二手房掛牌均價47200元/㎡,與洺川名著間的價差高達(dá)約19000元/㎡!
      • 主城西湖區(qū)28200精裝低密純改善型社區(qū)面積最小是155方呦
      • 地段還行 ,不過戶型太大了,偏向于改善家庭,地鐵口也蠻近的。
      • 去看過周邊全是回遷房了真的拉低小區(qū)檔次,也沒有好學(xué)區(qū),目前學(xué)校都沒有規(guī)劃出來,未來商圈也未知,投資的話肯定是不建議,自住的話孩子上學(xué)是個大問題,不過價格是真低,看個人需求吧
      • 4年前的錢江彩虹府單價約2.7萬/平、祥生云浦新語單價約2.6-2.9萬/平,4年后新房限價2.82萬/平,算上通貨膨脹,可以說是幾乎沒漲價!

      樓盤介紹

      • 房子類型
        住宅 
      • 哪個開發(fā)商
        杭州弘熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        大家物業(yè)
      • 交通狀況
      • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        70年
      • 綠化率/容積率
        30%/1.60
      • 售樓部位置/路線/在哪里?
        云浦街與銅鑒湖路交叉口
      • 停車位
        1704個
      • 裝修情況/如何
      • 概況:項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)雙浦板塊。2020年5月7日,由祥生以282296萬元競得,樓面價為18348元/㎡+自持29%。新房精裝限價28200元/㎡。該項(xiàng)目總用地面積為96162㎡(約144.2畝),總建筑面積為227859.2㎡,地下建筑面積為74000㎡,地上計容建筑面積為153859.2㎡,建筑密度30%,容積率1.6,綠地率30%。 根據(jù)公示,規(guī)劃27幢6F-12F住宅。

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      周邊樓盤

      建杭·璞御棲湖

      27000元/㎡

      西湖區(qū)

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      區(qū)域樓盤

      同價位樓盤

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