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        2021年12月22日，臨安地上以31.5億元的總價(jià)競(jìng)得慶隆小河單元GS0305-19地塊，折合樓面價(jià)3.46萬(wàn)/平，溢價(jià)率9.75%。
        

        地塊出讓面積為41381平方米，容積率2.2。
        

        特殊要求：
        

        ①商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于50500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于55550元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即未來(lái)裝修均價(jià)5.5萬(wàn)/平。
        

        ②公租房9104㎡。配套公建不大于10%。
        

        項(xiàng)目擬建造13幢高層建筑，其中2幢為公租房不可售，其余11幢可售，層高約14-17F都有，其中一層均以架空為主
        

        房源層高為3.1m，改善定位。
        

        附周邊配套：
        

        【交通】地鐵5號(hào)線(xiàn)萍水街站直線(xiàn)約950米，余杭塘路主干道旁；
        

        【學(xué)校】童星中學(xué)一路之隔，錦繡中學(xué)約500米，錦繡幼兒園約600米等；
        

        【產(chǎn)業(yè)】天堂軟件園約280米；
        

        【商業(yè)】城西銀泰約900米，大悅城約1.4公里，印象城約1.4公里；
        

        【醫(yī)療】省立同德醫(yī)院約1.2公里等；
        

        【其他】小河直街歷史文化街區(qū)、運(yùn)河亞運(yùn)公園都在3公里范圍內(nèi)；
        
                                
        
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        隔壁古翠隱秀，最近小戶(hù)型價(jià)格下滑厲害，聽(tīng)說(shuō)剛剛有105方成交價(jià)格僅6.7萬(wàn)，也有144方底價(jià)1050萬(wàn)待售，不管咋樣，新房性?xún)r(jià)比還是暴擊二手房。
        

        周邊有三條地鐵、眾多商業(yè)綜合體，不過(guò)離地鐵比較遠(yuǎn)，還有主干道余杭塘路的噪音影響。值得一提的是層高3.1米，妥妥的改善型住宅。
        

        戶(hù)型有140、146、210㎡三種，精裝限價(jià)為5.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)在770-1155萬(wàn)之間，改善屬性強(qiáng)，人群居住純粹，800萬(wàn)的總預(yù)算可以選擇146㎡的戶(hù)型。
        
                                
        
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        臨安的開(kāi)發(fā)商，之前一直在臨安，今年在杭州主城拿了兩三塊地
        
                                
        
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        140幾平，這種格局，得房率，也好意思叫大平層
        
                                
        
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        戶(hù)型太差，廁所不合理
        
                                
        
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        現(xiàn)場(chǎng)看，戶(hù)型還不錯(cuò)，南北通透，各功能區(qū)面積配比合理，比較均好，南向陽(yáng)臺(tái)冬暖夏涼
        
                                
        
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        項(xiàng)目屬于申花板塊最核心區(qū)域，精裝限價(jià)約5.5萬(wàn)/㎡，相比以前5.4萬(wàn)/㎡，限價(jià)微漲。
        
                                
        
                                    2022-10-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        申花核心 精裝限價(jià)5.5萬(wàn)/㎡  140、146、208神戶(hù)型 大空間、大園林、大配套
        
                                
        
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        申花豪宅板塊，板塊內(nèi)二手房，基本均價(jià)9萬(wàn)+，5字頭的限價(jià)，又是一個(gè)社保盤(pán)！
        
                                
        
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      共有 7條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤(pán)
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

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