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        在上一批土地集中出讓中，全場最受開發(fā)商歡迎的實際上正是錢江世紀城BJ1707-06/07(R-14)地塊，它是開發(fā)商報名房企最多的！
        

        綠城、濱江、招商、保利、龍湖、金地、大家、建發(fā)、中海、眾安、華潤、中天、杭房、越秀、溫州時代、德信、華發(fā)、聯(lián)發(fā)、榮安、建杭、萬科、中駿、大華、海威、中建東孚、象嶼、中糧、美的、北辰、旭輝……一共有34家房企均參與報名了本宗地塊！
        

        所以不出意外的，在拼至中止價后，進入到了線下一次性報價環(huán)節(jié)！次高價者得！
        

        在報價環(huán)節(jié)，有24家房企都是次高價，于是進入到乒乓球搖號環(huán)節(jié)，在24進1的條件下，中糧大悅城順利出圈！摘下奧體寶地！
        

        成交樓面價30239.82元/平，溢價率12%。
        

        根據(jù)土地出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于46200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限價4.6萬/平！
        
                                
        
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        中糧大悅城悅著云軒規(guī)劃了7幢高層，層高23-24F，另外還帶有一座六班幼兒園。
        

        外立面色系為銀灰色系，預計是淺色鋁板搭配深色鋁板或者涂料。
        

        園林中暫無泳池規(guī)劃，僅有集中綠地、中心景觀、體育健身場地等。東側(cè)幼兒園屋頂會有綠化處理，照顧到了7#的景觀。
        

        小區(qū)主出入口位于南面的揚帆路，次出入口位于北面仁義弄，東側(cè)一路之隔就是奧體印象城。
        

        從規(guī)劃圖來看，推測項目為清一色兩梯兩戶設計，南面有兩個房間，以及超大面寬的公區(qū)，帶有南向長陽臺，南向臥室目測帶飄窗。
        

        由于地上建筑面積約5.1萬方，可進一步推算得知套均面積約160方。如此一來，中糧奧體項目由于限價4.6萬/平，主力總價約700+萬配套情況：
        

        交通：地鐵均在1.5公里以上，周邊主干道有盈豐路、機場大道等；
        

        學校：杭州學軍中學教育集團文淵中學直線約550米、蕭山實際實驗小學直線約500米、杭州市崇文實驗學院約500米、杭州第二中學錢江學校約500米等；
        

        商業(yè)：奧體印象城（已開業(yè)）一路之隔、信達中心約1.3公里、SKP約1.7公里等；
        

        其他：奧體博覽城直線約1.3公里等；
        
                                
        
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        杭州虎年首次集中推地中，錢江世紀城板塊拿出2宗“寶地”，其中蕭政儲出[2022]3號奧體博覽中心單元BJ1707-06、07地塊最為“搶眼”。
        

        先是房企們線上報價至中止價后轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下，在線下一次性報價環(huán)節(jié)足足有34家房企參與，是當天最受關(guān)注的一宗地。
        

        而后，濱江、華潤、綠城等24家次高報價155726萬元，進入搖號環(huán)節(jié)。最終，由重慶澤悅實業(yè)有限公司搖到，即大悅城。
        

        一個月后該項目規(guī)劃出爐，7幢24層可售住宅，未來精裝限價46000元/㎡。另外，項目還附帶一所幼兒園。
        

        蕭政儲出[2022]3號位于楊帆路與仁孝路交叉口，一路之隔是大型綜合體奧體印象城。不過距離地鐵較遠，距離最近的地鐵2號線飛虹路站直線距離約1.6公里。
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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