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      • 2022年6月30日,聯(lián)發(fā)以218855萬元總價,31967元/平的樓面價,2.8%的溢價率競得該地塊。
        特殊要求:
        ①商品住房精裝限價48100元/㎡,其中毛坯銷售均價不高于43600元/㎡,且毛坯銷售***單價不高于47960元/㎡,裝修價格不高于4500元/㎡。
        ②配套公建不大于10%,其中社區(qū)服務用房600㎡、養(yǎng)老400㎡、嬰幼兒照護300㎡、文化活動室300㎡、社區(qū)衛(wèi)生站220㎡。
        項目共有476套可售房源,面積涉及約135-149方,其中135方共有384套,占比約81%。149方共有92套,占比約19%。整盤均價4.81萬/平。
        根據規(guī)劃來看:項目擬建造12#高層建筑,層高11-17F不等。
        內有集中綠地、文化活動場所、體育文化活動場所等,其中靠南面的的園林景觀會更豐富些。
        層高約3米,勉強符合項目改善定位。
        地塊周邊配套分析:
        商業(yè)方面:中國鐵建太陽城、陽光銀泰城等在側;
        交通方面:留石高架、上塘高架環(huán)繞,往來杭州各個區(qū)域都較為方便;
        學校方面:杭州市上塘菁禾幼兒園、杭州市天請實驗幼兒園、杭州市拱宸橋小學、杭州市文瀾小學、文淵小學謝村校區(qū)、杭州市拱宸中學、文瀾實驗中學、大關實驗中學等皆在側;
        醫(yī)療方面:杭州師范大學附屬醫(yī)院、杭州市第二人民醫(yī)院、樹蘭醫(yī)院等在側;
        休閑方面:唯美公園、城北體育公園、北星公園等都不遠;

        2022-10-31
      • 小區(qū)總共規(guī)劃了12幢小高層,***的只有11層,***的也不過17層,容積率僅2.3,這在市中心已經難能可貴。
        加上「兩梯兩戶」的高配置,哪怕是上班高峰期,也幾乎不會有長時間等電梯的煩惱,而且更具隱私性和尊貴感。
        戶型的定位非常純粹,全盤都是四房設計,起步建筑面積直接拉到了約135方,還有更闊綽的約150方。
        約135方戶型做到了三開間朝南,一進門就能看到方方正正的獨立玄關,儀式感拉滿。主衛(wèi)放下了雙臺盆,廚房是實用性更強的L型操作臺,還預留了雙開門冰箱的空間。
        圍繞著臻和雅頌,就有文瀾小學、杭州市拱宸橋小學、文瀾中學、杭州市拱宸中學、浙大城市學院等知名學校,教育資源完全不用愁;
        想要逛個商場,還有運河上街購物中心、天陽D32時尚街區(qū)、遠洋樂堤港等等任你選;對很多人來說要起個大早排隊的市二醫(yī)院,對臻和雅頌來說就是步行可達的距離。

        2022-10-31
      • 這么市中心能冒出來一塊地,真不容易啊

        2022-10-31
      • 每次看了金麟府后,總是感慨這個區(qū)域還有沒新的樓盤出現(xiàn),有好一點的產品力,挑戰(zhàn)下金麟府,聯(lián)發(fā)保利能期待下嗎?

        2022-10-15
      • 拱宸橋邊上好多年沒新房了~

        2022-10-05
      • 運河邊的生活方式真的讓人感覺放松愜意,充滿了人間煙火氣

        2022-10-27
      • 四期15號線板上釘釘了,一高架之隔同區(qū)的運河新城核心區(qū)限價4萬,會對這個盤是個不小的挑戰(zhàn)。

        2022-10-17
      • 開發(fā)商:聯(lián)發(fā)國企+保利央企 品質保障限價4.81w 倒掛2萬+ 135方一150方純改善社區(qū)

        2022-10-16
      共有 6條 點評

      區(qū)域熱評樓盤

       
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