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武林外灘位于下城區(qū)文暉路交警支隊(duì)內(nèi)（原東南面粉廠地塊），占地面積29371㎡ ，總建筑面積110477㎡，是集6幢住宅和1幢辦公商業(yè)用房（酒店式公寓）為一體的高端定位項(xiàng)目，開發(fā)商為廣宇集團(tuán)股份有限公司、杭州西湖房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。
從地段交通上來(lái)看，項(xiàng)目地理位置較為優(yōu)越，距武林門碼頭約700米，距離西湖2300米，處于武林商圈核心位置，同時(shí)交通上距離地鐵一號(hào)線西湖文化廣場(chǎng)步行300多米，出行較為便利。
項(xiàng)目小區(qū)圈層來(lái)看，項(xiàng)目屬杭州定位較為高端的小區(qū)，小區(qū)綠化率在40%以上，居住舒適度較高。同時(shí)位于運(yùn)河邊上，旁邊就是公園，負(fù)氧離子充足，生活環(huán)境質(zhì)量較高，對(duì)于自住的人群比較有吸引力。
項(xiàng)目自身品質(zhì)來(lái)看，裝修采用的遠(yuǎn)程遙控家用中央空調(diào)與全屋地暖，全屋凈化系統(tǒng)，戶式凈水系統(tǒng)、戶式直飲水系統(tǒng)、戶式軟水系統(tǒng)三大全系分體式水凈化系統(tǒng)，客餐廳智能窗簾、客餐廳智能燈光等卓越智能控制系統(tǒng)，打造真正的智能化生活。
項(xiàng)目周邊環(huán)境來(lái)看，項(xiàng)目坐擁運(yùn)河、南應(yīng)加河雙面灣流，與綿延的濱河景觀帶融而有隔，鬧中取靜，附近市民公園、朝暉公園、華浙公園等。
總體來(lái)說(shuō)，該樓盤適合對(duì)地段要求比較高，想買杭州市中心的樓盤，但又沒(méi)有資質(zhì)的投資與自住客群。
都在發(fā)燒的樓盤沒(méi)有一個(gè)值這個(gè)價(jià)
目前有860個(gè)車位，到后期肯定是不夠用的，不想回家滿樓盤跑找車位的話，在合適的時(shí)候要先買好車位。
如今買房環(huán)境好才是硬道理，武林外灘容積率為2.48
如今買房環(huán)境好才是硬道理，武林外灘容積率為2.48
首先就是在市中心地段，環(huán)境挺好的，其次就是樓盤規(guī)劃綠化率還可以，容積率也不錯(cuò)，能有2.48
從沙盤圖可以看到，樓盤的綠化和占地面積都挺大的，聽置業(yè)顧問(wèn)介紹總戶數(shù)374戶，而車位數(shù)有860個(gè)，這個(gè)數(shù)應(yīng)該不至于沒(méi)車位用了吧。
有些樓盤的車位都要炒上天了，這個(gè)樓盤的車位共有860個(gè)，看起來(lái)還挺多的。
下城核心地段，配套成熟，戶戶南北通透，視野開闊
下城核心地段，配套成熟，戶戶南北通透，視野開闊
這個(gè)盤的容積率為：2.48