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錦上桃源屬于拱墅區(qū)桃園新區(qū)板塊，地處杭州市拱墅區(qū)云錦路與豐源街交叉口，是商住項目。項目總建筑面積約2.6萬m2，總體量為420套公寓，在售31-41方4.79米層高的LOFT和3.6米微LOFT，3梯28戶。交通配套：項目距地鐵4號線（在建）桃源站約600米；高速路網(wǎng)：留石快速路、上塘高架和秋石高架，出行非常便利。商業(yè)配套：項目北面有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體；西面有正在規(guī)劃的杭鋼綜合體；項目南面3公里左右有萬達廣場、陽光銀泰城、杭州新天地等商業(yè)綜合體；向東還有大潤發(fā)，可以滿足日常娛樂需求。教育資源：項目周邊有福山外國語小學(xué)、明德小學(xué)、文瀾小學(xué)、半山實驗小學(xué)等。醫(yī)療配套：項目周邊有半山社區(qū)衛(wèi)生院、樹蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國際醫(yī)院等。周邊產(chǎn)業(yè)：項目西面是拱墅區(qū)十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，是杭州***個創(chuàng)新型小鎮(zhèn)。預(yù)計到2024年，智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，相當于再造了一個“北部軟件園”。目前政府已經(jīng)引進順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，隨著這些大型電商企業(yè)入駐，未來幾年將帶來10多萬高端產(chǎn)業(yè)人才，將會對周邊帶來巨大的人口資源�？傮w看來，項目周邊交通便利，商業(yè)綜合體多，產(chǎn)業(yè)聚集，適合居住。
錦上桃源位于云錦路與豐源街交叉口，地處拱墅北部桃源板塊。項目總占地面積5115平方米，建筑面積為26161平方米。總體量為420套公寓，在售31-41方4.79米層高的LOFT和3.6米微LOFT，主力戶型為41方LOFT。2-5層為3.6米V-LOFT，6-16層：4.79米雙鑰匙和LOFT，3梯28戶。
交通配套：公共交通方面，項目600米處即為地鐵4號線（在建）桃源站；自駕方面，項目依托沈半路、留石快速路、上塘高架和秋石高架，形成了四通八達的地面路網(wǎng)。
商業(yè)配套：項目臨近新天地商圈和運河商圈，開車方便到達；另外周邊1公里內(nèi)的桃園站和桃源街站都在規(guī)劃建設(shè)綜合商業(yè)體，交房前會建成運營。
周邊產(chǎn)業(yè)：項目西面是拱墅區(qū)十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)。預(yù)計到2024年，智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，相當于再造了一個“北部軟件園”。目前政府已經(jīng)引進順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，隨著這些大型電商企業(yè)入駐，未來幾年將帶來10多萬高端產(chǎn)業(yè)人才，將會對周邊帶來巨大的人口紅利。
教育配套：周邊環(huán)繞的學(xué)校眾多，像福山外國語小學(xué)、明德小學(xué)、北苑實驗中學(xué)、半山實驗小學(xué)、文瀾小學(xué)等。
醫(yī)療配套：半山社區(qū)衛(wèi)生院、樹蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國際醫(yī)院等。
總體來看，項目周邊交通便利，商業(yè)體眾多，環(huán)境優(yōu)美
項目位于拱墅區(qū)桃源板塊，云錦路與豐源街交叉口。目前在售40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，34—41方4.79米層高的LOFT和3.6米微LOFT，主力戶型為41方雙鑰匙LOFT。首開均價在3.1萬—3.2萬，總價130萬封頂。
交通配套：地鐵4號線（在建）桃源站直線距離約600米，而且依托沈半路、留石快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八達的地面路網(wǎng)；
商業(yè)配套：項目周邊有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體、杭鋼綜合體（規(guī)劃，萬科操盤）、寶龍城市廣場（規(guī)劃）、陽光銀泰城、杭州新天地等商圈，商業(yè)配套齊全；
教育配套：福山外國語小學(xué)、安吉路教育集團錦程實驗學(xué)校、明德小學(xué)、北苑實驗中學(xué)、半山實驗小學(xué)、文瀾小學(xué)、浙江省教科院附屬小學(xué)等；
產(chǎn)業(yè)配套：拱墅區(qū)規(guī)劃在建的“智慧網(wǎng)谷”小鎮(zhèn)，目前確定入駐的企業(yè)有順豐、新浪、360等，預(yù)計建成將有近6萬高端人群在此工作、生活。
總之這個項目作為主城區(qū)不多的小面積、雙鑰匙公寓，無論是自住還是投資都比較合適。
錦上桃源位于北秀街和云錦路交叉口，地處拱墅區(qū)桃源新區(qū)板塊，總占地面積5115平方米，項目公寓總計420戶，首次開售的為4.79米雙鑰匙和LOFT戶型，后續(xù)會有為3.6米的微loft出售。項目的主力面積為41方，預(yù)計2020年下半年精裝交付；
項目優(yōu)勢：1.產(chǎn)業(yè)配套：項目位于智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)的東面，智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，是以信息電商發(fā)展為支撐，集智慧生活、城市旅游等功能于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城，已經(jīng)引進順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，將帶來6萬高端產(chǎn)業(yè)人才，對于項目后續(xù)出租和轉(zhuǎn)手有人群的保證
2、交通配套：地鐵4號線二期延伸段貫穿東西，在建的（桃源站）離項目只有600米左右，后續(xù)地鐵出行方便
3、商業(yè)配套：項目自帶1層為12間社區(qū)商業(yè)配套，周邊3公里左右有陽光銀泰城、杭州新天地等大型商業(yè)配套
整體來說項目周邊交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套齊全，對于自住和投資客戶都是很好的選擇
錦上桃源位于北秀街和云錦路交叉口，地處拱墅區(qū)桃源新區(qū)板塊。項目為一幢16層的高層組成，樓下是12間社區(qū)商業(yè)配套，在售3.6米層高的微loft與4.79米層高精裝兩房loft和雙鑰匙戶型，主力面積：41方，項目預(yù)計于2020年10月精裝交付。項目優(yōu)勢：1、交通優(yōu)勢：項目在地鐵4號線桃源站，直線距離400米，距離桃源街站900米。2、商業(yè)配套：項目自帶12間底商，西邊是2000方的酒文化博覽館，南面3公里左右有陽光銀泰城、杭州新天地等大型商業(yè)配套。3、產(chǎn)業(yè)配套：錦上桃源位于智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)的東面，小鎮(zhèn)集聚著阿里、360、華為、順豐等一批互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)，有大量的高收入IT行業(yè)和外籍技術(shù)人員，從業(yè)人員近6萬人，板塊紅利巨大。 總結(jié)：錦上桃源位于拱墅桃源新區(qū)板塊，周邊產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)等配套齊全，適合投資。
錦上桃源項目位于云錦路與豐源街交叉口，屬于拱墅區(qū)桃源新區(qū)。錦上桃源是40年產(chǎn)權(quán)精裝公寓，面積區(qū)間34-41m2，項目業(yè)態(tài)為3.6米微LOFT 和4.79米loft，項目將于2020年精裝交付。
項目分析：
1、板塊位置：項目隸屬于拱墅區(qū)半山街道，為半山鎮(zhèn)外擴而衍生的全新板塊。桃源新區(qū)北靠半山街區(qū)，東依華豐片區(qū)，南為鐵路北站，由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成，總占地面積約182公頃。隨著智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)項目的正式確立，城北以此為中心衍生了很多新的商業(yè)居住核心區(qū)域。智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)位于項目西面，是《拱墅區(qū)十三五發(fā)展規(guī)劃》重點打造的產(chǎn)業(yè)平臺，位于杭州主城北部，建成體量達250萬平方米，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，是以信息電商發(fā)展為支撐，集智慧生活、城市旅游等功能于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城，預(yù)計到2024年，智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，相當于再造了一個“北部軟件園”。2017年，政府重點招商引進順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，隨著這些大型電商企業(yè)入駐，未來幾年將帶來10多萬高端產(chǎn)業(yè)人才，將會對周邊帶來巨大的人口紅利。
2、交通優(yōu)勢：項目所處的桃源新區(qū)由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成，金昌路，沈半路向東連接秋石高架，向南直通德勝快速路，向北延半山路連接繞城高速，項目依托沈半路、留石快速路、德勝快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八達的地面路網(wǎng)。自駕出行十分方便。
除了地面交通之外，地鐵4號線二期延伸段貫穿東西，在建的（桃源街站）離項目距離600米左右。向南連接杭州東站，向西延伸至運河新城。除此以外，63路，129路及社區(qū)微公交也為出行帶來便捷。
3、商業(yè)配套：項目北面有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體；西面有正在規(guī)劃的杭鋼綜合體；項目南面3公里左右有萬達廣場、陽光銀泰城、杭州新天地等商業(yè)綜合體；向東還有大潤發(fā)等商業(yè)配套。
錦上桃源是由杭州馭遠投資有限公司投資開發(fā)的商住酒店式公寓，項目位于拱墅區(qū)桃源新區(qū)板塊核心位置，是目前該板塊***在售小戶型投資產(chǎn)品。
項目本身：總占地面積5115平方米，建筑面積為26161平方米。其中地上建筑面積：17902.5方�？傆�420套公寓，2-5層為3.6米V-LOFT，6-16層：4.79米雙鑰匙和LOFT，3梯，每層28戶。
面積段：34-41方，主力戶型：41方。
交通：桃源新區(qū)由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成，金昌路，沈半路向東連接秋石高架，向南直通德勝快速路，向北延半山路連接繞城高速，我們項目依托沈半路、留石快速路、德勝快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八達的地面路網(wǎng)。自駕出行十分方便。除了便捷的地面交通之外，地鐵4號線二期延伸段貫穿東西，在建的（桃源站）離我們項目只有600米左右。由南連接杭州東站，徑直貫穿，向西延伸至運河新城。
配套：南側(cè)和西側(cè)，分別是新天地商圈以及運河商圈，項目正好位于這兩大CBD商圈的中心，項目北面，有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體，項目西面，杭鋼綜合體（規(guī)劃中），萬達廣場，距離我們項目南面3公里左右，有陽光銀泰城、杭州新天地等大型商業(yè)配套，再向東還有大潤發(fā)，寶龍城市廣場。
產(chǎn)業(yè)：項目往南有在建的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，會聚集很多高科技企業(yè)，包括了華為、順豐、新浪、360等企業(yè)。已經(jīng)目前已經(jīng)運營的上塘電商小鎮(zhèn)，總體客群建成后會有接近20萬的群體。
醫(yī)院配套：樹蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國際醫(yī)院。、
學(xué)校配套：福山外國語小學(xué)、明德小學(xué)、北苑實驗中學(xué)、半山實驗小學(xué)、文瀾小學(xué)。
錦上桃源地處杭州市拱墅區(qū)桃源新區(qū)，云錦路與豐源街交叉口。項目總占地面積5115平方米，建筑面積為26161平方米。擁有3.6米微LOFT，4.79米LOFT，4.79米雙鑰匙等三種戶型設(shè)計，面積段為34-41方，主力戶型41方。預(yù)計于2020年10月交付。項目西面即為拱墅區(qū)十三五發(fā)展規(guī)劃重點打造的產(chǎn)業(yè)平臺——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，計劃于2024年全面建成，實現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，已引進順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，未來發(fā)展前景廣闊。
項目優(yōu)勢如下：
1.交通：依托沈半路、留石快速路、上塘高架、秋石高架，可快速通達全城；地鐵4號線桃源站（在建）距離項目僅600米。
2.商業(yè)：周邊匯聚半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體、杭鋼綜合體（規(guī)劃，萬科操盤）、寶龍城市廣場（規(guī)劃）、陽光銀泰城、杭州新天地等商圈
3.醫(yī)院：半山社區(qū)衛(wèi)生院、樹蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國際醫(yī)院
4.學(xué)校：福山外國語小學(xué)、安吉路教育集團錦程實驗學(xué)校、明德小學(xué)、北苑實驗中學(xué)、半山實驗小學(xué)、文瀾小學(xué)、浙江省教科院附屬小學(xué)等
總的來說，該項目為主城區(qū)小面積低總價的公寓產(chǎn)品，依托產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來發(fā)展可期，是一個適合投資也適合自住過渡的酒店式公寓產(chǎn)品。