濱江德信東方星城項目主打110-130方的改善戶型，戶型兼具功能性及居住性。此次戶型設(shè)計一大的亮點是大面積的陽臺和飄窗，贈送面積較多，可變空間大。從戶型整體設(shè)計角度來看，周邊改善性需求的購房者可以考慮購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案共設(shè)計了6種戶型，面積包括89方、119方的三室戶型和129方、139方的四室戶型。89㎡ 的三房戶型是市面上較為流行三房戶型，包括中間套和邊套，戶型設(shè)計較為中規(guī)中矩。119方三房戶型面向的改善客戶，此戶型依舊設(shè)計了三房，作為東邊套戶型，可以做到客廳和餐廳東向設(shè)計，通風(fēng)性和光線都大大提升，不足的是主衛(wèi)為暗衛(wèi)。綜合看來，改善客戶可以考慮大面積戶型，戶型方正，南北通透，整體性價較高。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項目分毛坯和裝修交付兩種，3#、5#、9#樓棟為，毛坯交付，裝修樓棟尚未公示，具體情況未告知。
該項目分毛坯和裝修交付，目前3#、5#、9#樓棟為，毛坯交付，裝修項目尚未公示，具體情況未告知。
濱江德信東方星城由濱江和德信兩大開發(fā)商合力打造，項目位于江干區(qū)城東新城，環(huán)站東路與環(huán)站北路交叉口，項目規(guī)劃13幢16-17層的小高層，共1031戶。項目容積率為2.6，容積率相對較高，項目北臨白石港，可享受一線的河景資源，同時項目內(nèi)部打造成人泳池和中央景觀，景觀資源較好。
該項目規(guī)劃景觀帶和室外游泳池，但目前樓盤景觀尚未形成，尚未得知社區(qū)景觀具體的規(guī)劃。
項目的外立面使用的是真石漆，真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗巖的涂料。真石漆裝修后的建筑物，具有天然真實的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重之美感，適合于各類建筑物的室內(nèi)外裝修。特別是在曲面建筑物上裝飾，生動逼真，有一種回歸自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無毒、無味、粘接力強，永不褪色等特點，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對建筑物侵蝕，延長建筑物的壽命。
該項目公共部位具體不明。電梯間尚未開放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
在濱江德信東方星城中，共有停車位1030余個，車位配比為1：1，相當(dāng)于一戶有1個車位，對于一個改善型項目來說，車位數(shù)量略顯不足，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶還是需要注意車位的出售情況，及時入手，避免以后無車停的窘迫。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為濱江物業(yè)，物業(yè)費尚未給出，參考周邊樓盤的物業(yè)費，大致3元/㎡/月，當(dāng)然費用與其物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)有關(guān)。項目為開發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務(wù)滯后的情況可能性較小，且濱江物業(yè)在杭州本土口碑較好。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為濱江物業(yè)。項目為開發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務(wù)滯后的情況可能性較小，且濱江物業(yè)在杭州本土口碑較好。
項目位于江干區(qū)城東新城，位于環(huán)城東路與環(huán)城北路交叉口，環(huán)站北路是雙向六車道，車流量較大。距離德勝快速路入口約600米，自駕放方便。但是早晚上下班的高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離市區(qū)較遠(yuǎn)，在市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。
項目可以坐享地鐵1號和4號線彭埠站，交通便捷，無需換乘即可達(dá)武林廣場、錢江新城、濱江等城市節(jié)點。目前而言，乘坐地鐵1號線上下班的人還是比較多的（4號線相對較空），車輛在上下班高峰期的擁堵不可避免，尤其距離火車東站僅一站路程，更是增加了人流量。
濱江德信東方星城位于江干區(qū)城東新城，區(qū)域處于大力開發(fā)階段，距離火車東站約1公里。目前該區(qū)域內(nèi)住宅多為在建中。項目附近大型配套暫未建成，預(yù)計配套齊全要在2-5年之間。
項目地處城東新城核心區(qū)域，周邊教育資源豐富。將配建三所幼兒園、兩所小學(xué)、一所中學(xué)，構(gòu)建一站式教育體系，將進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)的校園環(huán)境、教學(xué)硬件、師資力量。
項目東南面規(guī)劃有三甲醫(yī)院，目前3-6公里范圍內(nèi)有解放軍117醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富，但都需要自駕前往。
項目2公里范圍內(nèi)有在建的東站西子國際、華潤歡樂頌、港龍城，以及火車東站商圈的60萬方國際綜合體。目前本案需要依賴東站周邊社區(qū)基本配套，滿足基本生活需求，項目交付后自帶底商可提升項目配套品質(zhì)，滿足社區(qū)業(yè)主需求。
項目位于江干區(qū)城東新城，板塊目前正在大力發(fā)展中，項目周邊規(guī)劃有元寶塘公園、白石港公園兩大生態(tài)綠地，基本能提供業(yè)主日常所需的活動場所。
1. 項目交付后，其自帶商業(yè)的運行，會有較多的餐飲，會產(chǎn)生油煙、噪音、排污等影響，緊鄰樓棟的舒適度會大大降低。
2.小區(qū)人車不分流，社區(qū)內(nèi)行車會產(chǎn)生汽車尾氣，另外車庫出入口旁邊的樓棟會受到車輛燈光影響。
項目靠近地鐵1、4號線站點，公共出行方便，但靠近火車站和主干道，或?qū)硪欢ǖ脑胍舾蓴_。
