德信東望共有四大類戶型，主力戶型為89 ㎡，各房間功能空間分布較為合理。樓棟分布上8#、9#號(hào)樓為11層小高層，其余13棟樓均為14-16層小高層。本案得房率為78%-80%，適合城東及主城的剛需及首置客戶。
樓棟分布上8#、9#號(hào)樓為11層小高層，其余13棟樓均為14-16層小高層。本案得房率為78%-80%.
毛坯交付，無品牌配置
本案為毛坯交付，降低了置業(yè)的總成本，但裝修需謹(jǐn)慎。
本項(xiàng)目規(guī)劃共有15棟樓11-16層小高層建筑。其中4#、11#、12#、14#樓棟位于社區(qū)中心，景觀視野佳。同時(shí)1#、2#、13#、15#號(hào)樓一層規(guī)劃為底商，未來會(huì)進(jìn)一步改善業(yè)主的生活便利性。
項(xiàng)目目前為施工階段，實(shí)地綠植較少，分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研得知，項(xiàng)目的主要景觀包括路邊綠植和引進(jìn)的成體樹木。
項(xiàng)目外立面材料為真石漆，真石漆的具體品牌不明。外立面材料與周邊競(jìng)品項(xiàng)目相差不大。真石漆外立面材料較干掛石材外立面相對(duì)成本更低，工藝更簡(jiǎn)單，對(duì)于項(xiàng)目樓棟并無明顯的檔次提升。
本案公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
本案 1:1的車位配比，平均到每戶人家車位約一個(gè)，考慮到部分購(gòu)房者有不止一輛車，需要車位的購(gòu)房者需盡早入手。項(xiàng)目所在區(qū)域車位配比較充足，本案較周邊競(jìng)品項(xiàng)目車位配比值并無明顯優(yōu)勢(shì)。目前本案車位的租售形式以及價(jià)格目前尚未確定。
本案物業(yè)公司為盛全物業(yè)，屬于一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，物業(yè)品質(zhì)及口碑均較佳，主要服務(wù)開發(fā)商自主開發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用為2.25元/平米·月，不包含能耗費(fèi)，與周邊項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用相比，物業(yè)費(fèi)用相當(dāng)。項(xiàng)目為開發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務(wù)滯后的情況可能性較小。
項(xiàng)目物業(yè)公司為盛全物業(yè)，物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項(xiàng)目臨近艮山東路，自駕出行便利。自駕經(jīng)艮山東路15分鐘內(nèi)直達(dá)武林商圈。由于艮山東路為貫穿城市東西向的主要高架，早高峰會(huì)出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象�？傮w來說，在市區(qū)上班的業(yè)主上下班應(yīng)控制好充裕的時(shí)間。
該樓盤距離地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線彭埠站直線距離約300m，經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)測(cè)距，步行時(shí)間約5分鐘，可算作準(zhǔn)地鐵盤。
德信東望位于江干區(qū)城東新城板塊，區(qū)域處于大力開發(fā)階段，距離火車東站約2.4km。區(qū)域整體配套、綜合體等多處于在建狀態(tài)。項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線彭埠站直線距離約300m，可享受地鐵帶來的交通便利，同時(shí)軌交的通行為區(qū)域帶來利好。
項(xiàng)目目前暫未劃定學(xué)區(qū)，本著就近入學(xué)的原則，未來社區(qū)的學(xué)區(qū)極有可能劃入夏衍小學(xué)。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)醫(yī)療資源為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站以及藥店，而距離本案最近的三甲醫(yī)院為直線距離約4.6公里的解放軍117醫(yī)院機(jī)場(chǎng)路分院。項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源配置較少，項(xiàng)目交付后不足以滿足基本生活需求。
項(xiàng)目周邊無成熟的大型商業(yè)配套滿足居住需求，華潤(rùn)歡樂頌和港龍綜合體兩大綜合體正在建中，另規(guī)劃有麥德龍等購(gòu)物中心及銀泰綜合體；目前本案需要依賴東站周邊社區(qū)基本配套滿足基本生活需求，項(xiàng)目交付后自帶底商可提升項(xiàng)目配套品質(zhì)，滿足社區(qū)業(yè)主需求。
項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)無公園等配套設(shè)施，距離本案最近的公園為位于皋塘社區(qū)公園距離約2.4km，項(xiàng)目所在區(qū)域自然環(huán)境較弱。
車庫出入口位于5#、6#號(hào)樓底，低層住戶易受到來自車輛的燈光及噪音影響。
由于項(xiàng)目近艮山立交的引橋，早晚高峰車流量較大，噪音等污染。
