廣大融城印象戶(hù)型為83-121方，總價(jià)在90-140萬(wàn)，總價(jià)相對(duì)較低，適合剛需型購(gòu)房者。本案戶(hù)型設(shè)計(jì)較差，所有戶(hù)型均屬狹長(zhǎng)型、不方正。除121平米戶(hù)型外，83、85、89及101方戶(hù)型均僅有一房朝南，南向采光面極小，影響居住舒適度。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案83、85方中間套次臥及客廳朝南，戶(hù)型整體預(yù)算較低，適合預(yù)算不足的剛需購(gòu)房者；89、101方戶(hù)型三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，戶(hù)型功能性較佳，但僅有主臥一房朝南，南向采光面極小，居住舒適性低；121方四房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，戶(hù)型較為方正，戶(hù)型功能性較佳，但一衛(wèi)為暗衛(wèi)。總體來(lái)說(shuō)，本案戶(hù)型設(shè)計(jì)較差，南向采光不佳，但本案位于主城，總購(gòu)房金額相對(duì)較低，對(duì)于想要落戶(hù)主城而又預(yù)算不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是可以考慮的。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本項(xiàng)目為毛坯交付。
項(xiàng)目為毛坯交付，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放有毛坯樣板房，經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)察看，毛坯樣板房電路正常，墻面與地面垂直。
項(xiàng)目體量較小，共由6棟小高層樓組成，樓棟呈圍合式圍繞中央景觀(guān)帶分布，保證了每棟樓都能夠享受到中央景觀(guān)帶處的景觀(guān)資源。售樓處所在7號(hào)樓位置為規(guī)劃會(huì)所位置，未來(lái)項(xiàng)目交付后將投入會(huì)所使用。
由于社區(qū)尚未交付，所有景觀(guān)取樣來(lái)自于目前已開(kāi)放的樣板段，并非社區(qū)成型景觀(guān)。樣板段景觀(guān)僅可作為社區(qū)實(shí)際交付景觀(guān)效果參考。
本項(xiàng)目外立面部分還沒(méi)完工，暫時(shí)無(wú)法看出具體的立面效果及材質(zhì)。
項(xiàng)目公共部位為裝修，大堂標(biāo)準(zhǔn)處于市場(chǎng)平均水平。
項(xiàng)目未采用全人車(chē)分流，車(chē)位配比為1:0.91，與周邊同類(lèi)在售競(jìng)品車(chē)位東承府車(chē)位配比值為1:0.92相比差別不大，基本能夠保證一戶(hù)人家一個(gè)車(chē)位的配比；社區(qū)內(nèi)部存在行車(chē)路線(xiàn)，有一定的安全隱患，車(chē)位租售形式及價(jià)格目前尚未確定。
項(xiàng)目物業(yè)公司為廣大物業(yè)管理有限公司，與同價(jià)位的樓盤(pán)相比，物業(yè)費(fèi)較低。廣大物業(yè)為屬于余杭的物業(yè)公司，在杭州的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)較少，所服務(wù)項(xiàng)目?jī)H有廣大逸品及廣大嘉利花園，暫不確定廣大物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。
項(xiàng)目物業(yè)公司為廣大物業(yè)，廣大物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距離丁蘭路約170米，臨丁路570米，自駕大農(nóng)港路到同協(xié)路可通往火車(chē)東站方向，自駕經(jīng)丁蘭路上石大快速路可通往武林商圈和錢(qián)江新城，自駕出行較便利。
項(xiàng)目周邊目前沒(méi)有地鐵。
廣大融城印象，南鄰蕙北支路，西鄰丁蘭路。周邊有物美超市、丁蘭廣場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套成熟。目前出行去到市區(qū)，主要還是依靠自駕。
距離項(xiàng)目約200米，有一所小學(xué)，教育質(zhì)量較優(yōu)。
項(xiàng)目周邊有多家藥店，為醫(yī)保定點(diǎn)藥店，可刷醫(yī)保卡，但項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)沒(méi)有綜合型醫(yī)院，看病相對(duì)較為不便。距離項(xiàng)目較近的三甲醫(yī)院為浙江省腫瘤醫(yī)院，距離項(xiàng)目直線(xiàn)距離約3.3km�？偟膩�(lái)看，項(xiàng)目周邊小型診所及藥店資源充足，綜合型醫(yī)院稀缺，看病難。
項(xiàng)目處在丁橋一期區(qū)塊，周邊商業(yè)配套成熟，1公里范圍內(nèi)，生活氛圍濃厚，購(gòu)物消費(fèi)十分便利。
距離項(xiàng)目最近的公園為建塘公園，距離項(xiàng)目直線(xiàn)距離約1.6km。此外項(xiàng)目3公里內(nèi)有虎山公園、半山森林公園、皋亭山國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)。自然資源豐富，大幅度提升居住舒適度。但項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)公共資源稀缺，整體公共資源環(huán)境相對(duì)較差。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：社區(qū)行車(chē)帶來(lái)的噪音污染。
項(xiàng)目周邊已形成較為成熟的居住氛圍，周邊不利因素相對(duì)較少。目前項(xiàng)目周邊有一塊空地，未來(lái)投入建設(shè)會(huì)對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)噪音及粉塵影響。
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