項目位于拱墅區(qū)桃源街與沈半路交界處，戶型為70-90方之間，目前主要在售4中戶型，72方兩房戶型以低總價在各戶型中突出，89方主打舒適性小三房， 整體戶型方正，各個空間尺度較大，利用率高，適合首次置業(yè)但追求舒適性的剛需客戶或者用作婚房的新婚夫婦，此外一衛(wèi)半設計更加符合現(xiàn)代人的需求，功能性不減，同時舒適度更高。
本案戶型以72方、86方、89方為主，主要針對剛需客戶。其中72方兩房戶型各房間尺度較大，總價較低，適于對總價有嚴格控制的客戶，但功能性不齊全；89方戶型為三房一衛(wèi)半邊套戶型，各房間尺度符合市場主流戶型尺度，同時該戶型贈送面積較多，得房率高，兼具功能性及舒適性，相對86方中間套而言實用性更好。
本案為毛坯交付，具體毛坯交付品牌暫未對外公開。
本案為毛坯交付，購房者需要考慮裝修成本，一般90方戶型裝修成本在20萬左右，具體成本仍需購房著自行控制。
本案由12幢26-28層高層住宅組成，社區(qū)設置有兒童游玩區(qū)，居民休閑區(qū)，老年人活動中心，此外還包括社區(qū)環(huán)形跑道，整體綠化率較高，采取圍合式布局，12號樓為樓王。
項目小區(qū)內(nèi)部綠化率值達35%，綠化面積較多，但社區(qū)由于仍處于在建狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)部綠化暫時還未動工，目前僅有售樓處內(nèi)部景觀可作參考，不可作為社區(qū)景觀交付效果。
本項目外立面采用法式風格設計。材質(zhì)上也十分講究，上層真石漆，下層全石材干掛外立面。同時提升了小區(qū)的檔次。
該項目公共部位并無特別之處，電梯間尚未開放，具體性能不明，需要項目交付后再行調(diào)研。
項目非人車分流，車位配比為1:0.9，可直接電梯入戶；租售形式目前尚未確定。有車位需求的客戶需要多加留意，及時入手。未來車位可能會存在不夠的現(xiàn)象。
項目物業(yè)公司為宋都旗下物業(yè)，目前項目物業(yè)費暫未確定。
項目物業(yè)公司為宋都旗下物業(yè)，目前在杭州服務多個項目，包括宋都東郡國際等，暫未出現(xiàn)負面新聞，客戶可以放心。
項目靠近秋石高速，且距離其出入口距離較近，此外秋石、德勝、留石、上塘4大高架構(gòu)成了井字交通網(wǎng)，自駕出行比較便利。
項目臨近4號線桃源站，地鐵3號線新天地站，尚在規(guī)劃中，具有一定不確定性，建成后會為出行提供更多選擇。
樓盤所在的桃源新城，位于半山田園板塊，在繞城高速以內(nèi)，屬于拱墅區(qū)。以武林廣場為市中心，車程距離約13.7公里。
從規(guī)劃上來看，半山田園板塊整體形成的是“一軸兩帶、兩區(qū)兩點”的布局結(jié)構(gòu)�！耙惠S”指的是由虎山水庫至上塘河形成的南北向的公共景觀主軸；“兩帶”指的是中北部沿上塘河形成的濱河景觀風光帶和北部沿半山的森林康體休閑帶；“兩區(qū)”指的是以公共景觀主軸為界形成的東西兩個居住片區(qū)；“兩點”則指的是位于兩個居住片區(qū)內(nèi)的兩處公共設施用地。
項目幼兒園、小學、中學對口學校都有，這些學校距離項目均在1.5公里以內(nèi)，上學較為方便，一定程度上減少安全隱患，但是這些學校多為普通的學校，缺乏重點學區(qū)。
項目周邊醫(yī)療配套較為齊全，從康復醫(yī)療到綜合醫(yī)院，全部在合適的距離范圍之內(nèi)，但是附近缺少三甲醫(yī)院，醫(yī)療保障的程度不強。
項目周邊目前商服配套較為成熟，但在1km以內(nèi)的商業(yè)配套較少，對居住的便利性造成一定影響；銀泰等商圈能夠滿足購房者的消費需求，且距離在可接受的范圍內(nèi)。
項目處在的半山田園板塊，北部連接是966公頃的城北森林公園，兼具環(huán)境和空氣優(yōu)勢，板塊坐擁“三山、兩湖、五公園”的生態(tài)資源，宜居性較強。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：配電室?guī)淼碾娏鬏椛湮廴荆?號樓、4號樓），以及社區(qū)行車帶來的噪音污染（10號樓、11號樓）。
項目距離杭鋼1.5公里，周邊污染較多，此外項目周邊在建項目較多，影響居住環(huán)境。
