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濱江望品
        
      
                                                 
      
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      • 濱江望品航拍圖
            
        航拍
        
          
        • 
      
                                     
 
                              
     
             
      • 濱江望品效果圖
            
        效果圖
        
          
        • 
      
                
                
     
             
      • 濱江望品實景圖
            
        實景圖
        
          
        • 
       
  
                
     
             
      • 濱江望品交通圖
            
        交通圖
        
          
        • 
       
  
 
                
 
                  
      
          
      
       
    
        
  
  
 
      
 

      

    
      
      
      
        
      

       精裝限價   50180 元/平方米  
              
      
        
      
      
    
            
      
     
      
  
      
          
      免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮
      
 
          
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    售樓處地址  [拱墅區(qū)]東至大關(guān)南四苑，南至八丈井東路，西至大關(guān)南二苑，北至大關(guān)南四苑  查看地圖
   
       
       
        
  
      
 
      
  
      
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    建筑類型  住宅       
     用戶點評  共 8 條    查看點評  
      
  

      
 
  
      

      

      
 

      

      

      

      

      

 

      

      



      
            
       
            濱江望品
       2021-11-26                     
       
           
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    2. 價格 : 高層50180元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 1#、3-7#
      4. 

    4. 面積 : 106方-6套，115方-2套，124方-78套，139方-120套，156方-40套
      5. 
 
    5. 裝修 : 精裝4500
      6. 

    6. 凍資 : 首套160萬，二套320萬，一次性付款500萬（65周歲及以上按照一次性凍結(jié)）
      7. 


      

      

    7. 11.26
    8. 預(yù)售時間
      9. 

    9. 11.29-12.1
    10. 登記時間
      11. 

    11. 12.02
    12. 補交資料
      13. 

    13. 12.05
    14. 意向公示
      15. 

    15. 12.08
    16. 搖號時間
      17. 

    17. 待定
    18. 選房時間
      19. 

      

      

      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    246
    36
    74
    136
  
      
    
      
    入圍條件
    -
    -
    -
    143個月
  
      
  
      
    入圍人數(shù)
    1776
    24
    389
    1363
  
      
  
      
    搖中概率
  13.85%
    100%
    26.17%
    8.82%
  
      

      

      

      


 


      

      

      

      


      
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      濱江望品搖號結(jié)果查詢
      
    
      



      
  
      

      
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    19. 省份分布
      20. 

    20. 濱江望品 1#、3-7#，意向登記人群畫像
      21. 

      
    
      

 
      

    21. 除了浙江，外省前五名
      22. 

    22. 

      

      
    
      

    23. 制圖由:zykbmy.com 提供
      24. 

    24. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      25. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    25. 浙江省內(nèi)
      26. 

    26. 濱江望品 1#、3-7#，意向登記人群畫像
      27. 

      
    
      

      

      
    
      

    27. 制圖由:zykbmy.com 提供
      28. 

    28. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      29. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    29. 杭州市區(qū)
      30. 

    30. 濱江望品 1#、3-7#，意向登記人群畫像
      31. 

      
    
      

      

      
    
      

    31. 制圖由:zykbmy.com 提供
      32. 

    32. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      33. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    33. 登記家庭
      34. 

    34. 濱江望品 1#、3-7#，意向登記人群畫像
      35. 

      
    
      

      

      
    
      

    35. 制圖由:zykbmy.com 提供
      36. 

    36. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      37. 

      
  
      
  
      
  
 
                                   

      

            
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      • 
                                                            
        問
        二套驗資多少嗎?
        
                                
        答
        500W  
        
                                                                                 
                        
        • 
                                                          

      
                
      
                
            
      
                    
      我要提問（如：該  樓盤怎么樣?開發(fā)商實力好不好？）
      
                
      

      



      


      濱江望品點評/該樓盤怎么樣？
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        2020年9月18日，浙江中豪房屋建設(shè)開發(fā)有限公司以130900萬元競得大關(guān)單元杭政儲出[2020]59號宅地，成交樓面價33771元/㎡，溢價率20.2%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于50240元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即限制精裝均價50180元/㎡。
        

        2020年10月14日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司全資子公司杭州濱榭企業(yè)管理有限公司與浙江中豪房屋建設(shè)開發(fā)有限公司及杭州華豐國際投資發(fā)展有限公司簽訂了《杭政儲出[2020]59 號地塊項目合作開發(fā)協(xié)議》。
        

        簽訂協(xié)議后，中豪房產(chǎn)將項目公司33%、34%的股權(quán)平價轉(zhuǎn)讓給華豐國際、濱江集團。
        

        本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，三方在項目公司的股權(quán)比例分別為33%、33%和34%，各方將按約定股權(quán)比例共同開發(fā)目標(biāo)地塊，對目標(biāo)地塊共同投資、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。
        

        目標(biāo)地塊項目由濱江集團操盤，項目開發(fā)整體納入濱江集團項目管理體系。
        
                                
                                
                                
                            
                               
                        
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        2020年9月18日，浙江中豪房屋建設(shè)開發(fā)有限公司（中豪房產(chǎn)）以總價130900萬元競得杭政儲出[2020]59號拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0507-R21-02地塊，樓面價33771元/㎡，溢價率20.20%。
        

        項目規(guī)劃建造7幢住宅樓，園區(qū)中央是濱江標(biāo)志的藍寶石泳池。整個項目是雙限時代下不常見的“高低配”規(guī)劃，有3幢為7層左右的洋房，1幢11層的小高層，以及3幢18層的高層。
        

        項目的主要出入口位于南面丈井東路上，次出入口位于東面規(guī)劃支路上。
        

        小區(qū)內(nèi)部僅4#有架空層。1#底層有居委會、養(yǎng)老用房、物業(yè)用房等。垃圾房和開閉所距離可售的住宅房源較遠些，位于3#的北面。
        

        另在項目的北面有10個訪客車位和21個公共泊位供使用。
        

        項目層高約3m，符合項目的豪宅定位。
        

        1.8的容積率，相對較低，在主城區(qū)比較稀缺。
        

        地塊特殊要求：
        

        ①須配建10%的公租房。
        

        ②該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于50240元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即未來精裝限價5.018萬/平。
        

        中豪是杭州本土老牌開發(fā)商了，但是近幾年大家關(guān)注到它比較少。目前它主要以開發(fā)商業(yè)項目為主，2017年至今拿下4宗商業(yè)地塊，至于住宅項目已經(jīng)可以追溯到11年前（09年底拿下中豪四季公館地塊），堆積了這么久的拿地欲望，果然是了不得的，22%的溢價拿地。
        
                             
                            
                               
                        
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                                  主城的改善肯定是翹首以盼的，不過6月去現(xiàn)場的時候發(fā)現(xiàn)項目似乎—點進度也沒有，還在打地基，這不像是濱江—貫的速度。樓盤位置就在香積寺路跟上塘路的交叉口，就在大關(guān)公園對面，離上塘高架比較近，后續(xù)會有噪音影響，不過又有誰能抵擋主城區(qū)的魅力呢，尤其是杭州未來的供地將集中向各個...
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  項目商業(yè)方面：水晶城約500m，遠洋樂堤港約1.5km等；  交通方面：與在建地鐵3號線香積寺路站直線距離約800米，與上塘高架距離約300米。  教育資源方面：杭州市實驗幼兒園、杭州市外語實驗小學(xué)、賣魚橋小學(xué)杭州第十一中學(xué)以及行知中學(xué)等皆在側(cè)。
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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      • 1 . 您購買房產(chǎn)的目的是什么？
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      • 2. 您購買房產(chǎn)的心理價位/房價接受多少錢范圍內(nèi)的？
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      • 3. 哪里位置/什么方向的樓盤值得你購買？
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      最高10000元
      

      買新房 領(lǐng)紅包 人人有份
      

      

 




  
 
    
        

      
            
        
      
            
      
            
      

      周邊樓盤
      
          
       

      濱江棠前嘉座
      41660元/㎡
      拱墅區(qū)
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      區(qū)域樓盤
      
                   
      
                                  
     
      
                     
                            中糧杭州大悅城


      

      中糧杭州大悅城
      

      
32000元/㎡

      

      拱墅區(qū)
      
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                            濱江星耀中心


      

      濱江星耀中心
      

      
48000元/㎡

      

      濱江
      
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      濱江望品專享優(yōu)惠
      
  

      

      
        
      
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                     157******05 已領(lǐng)取
      
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                     159******95 已領(lǐng)取
      
                     131******84 已領(lǐng)取
      
                     135******59 已領(lǐng)取
      
                     138******28 已領(lǐng)取
      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：07月10日-08月17日
      
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