新城西溪逸境現(xiàn)推出的戶型面積在72-127㎡，建筑形態(tài)為多層和小高層，戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳和四室兩廳，其中127㎡的為躍層設(shè)計(jì)，客戶在選擇時(shí)有更多的可能性，兼具功能性及居住性。值得注意的是項(xiàng)目的整體得房率較高，性價(jià)比較高。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來(lái)看，首次剛需置業(yè)客戶和周邊有改善性需求的購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買。
本案85方左右戶型設(shè)計(jì)考慮到面積有限，戶型采用小三房設(shè)計(jì)：主臥、次臥和多功能房，增加居住空間；客廳面寬較大，連接陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)闊視野，提高生活舒適度。而127方的大三房設(shè)計(jì)則是追求大空間大尺度，兩層設(shè)計(jì)更彰顯大氣，綜合看來(lái)，剛需、分巢客戶可以考慮85方三房戶型，整體性價(jià)都是比較高的。購(gòu)房者可以根據(jù)自己需求選擇適合自己的戶型。
該項(xiàng)目為全裝修交付產(chǎn)品，但具體裝修配置不明。下面是樣板房的裝修，可以作為參考。
該項(xiàng)目為全裝修交付產(chǎn)品，但具體裝修配置不明。
新城西溪逸境是新城地產(chǎn)進(jìn)駐杭州，開(kāi)篇西溪的洋房項(xiàng)目。坐落于杭州高教路與電子路交叉口，未來(lái)科技城核心區(qū)域，緊鄰淘寶城一站式綜合體和海港城商業(yè)綜合體，小區(qū)內(nèi)部綠化率為35%，容積率為1.6，占地面積為32226平方米，建筑面積74613平方米，采用人車分流的設(shè)計(jì)，出入口分別是小區(qū)南北兩側(cè)的大門，方便了住戶出行和保障安全性。
該樓盤景觀尚未形成，但從小區(qū)的規(guī)劃圖和沙盤簡(jiǎn)介中可以看出，園區(qū)以竹子做主打園藝，突出小區(qū)幽靜深遠(yuǎn)之感，小區(qū)中央做了涼亭和水景的景觀設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)比較精細(xì)。
新城西溪逸境呈現(xiàn)新亞洲主義風(fēng)格，建筑外立面為涂料，外墻裝飾涂料的主要功能是裝飾和保護(hù)建筑物外墻面；使建筑物外觀整潔靚麗，與環(huán)境更加協(xié)調(diào)，從而達(dá)到美化城市的目的，同時(shí)能保護(hù)建筑物，提供建筑物使用安全性，延長(zhǎng)其使用壽命的作用
該項(xiàng)目公共部位具體不明。電梯間尚未開(kāi)放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
新城西溪逸境項(xiàng)目中，小區(qū)有559戶住戶，592個(gè)車位，1：1.06的車位比例，車位數(shù)量略有不足，考慮到可能一戶有2輛或更多，后期會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無(wú)處停車的窘境。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為新城物業(yè)物業(yè)費(fèi)為1.68元/平方米.月+0.5元能耗，相對(duì)其它樓盤價(jià)格較低。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為新城物業(yè)物業(yè)費(fèi)為1.68元/平方米.月+0.5元能耗，相對(duì)其它樓盤價(jià)格較低。
新城西溪逸境位于余杭區(qū)高教路與方橋路交叉口，通過(guò)文一西路可到荊長(zhǎng)大道和繞城高速，可到達(dá)市中心，不過(guò)早晚上下班高峰期往返于市區(qū)路線的車流量較大，也比較擁堵。
地鐵5號(hào)線于2014年12月底開(kāi)始建設(shè)，規(guī)劃中的常二路站靠近項(xiàng)目， 預(yù)計(jì)2019年年底試運(yùn)行，通車后將大大便利居民出行。
新城西溪逸境坐落于未來(lái)科技城核心區(qū)域，杭州高教路與電子路交叉口，緊鄰淘寶城一站式綜合體和海港城商業(yè)綜合體，依托未來(lái)科技城發(fā)展和西溪生態(tài)大環(huán)境。
該樓盤周邊教育資源中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都比較缺乏。大部分學(xué)校距離項(xiàng)目都在2公里以外，住戶子女選擇性少，市區(qū)又相對(duì)較遠(yuǎn)，教育資源匱乏。值得注意的是，未來(lái)科技城第一幼兒園、未來(lái)科技城第一小學(xué)正在籌建中，建成后將解決居民子女上下學(xué)問(wèn)題。
新城西溪逸境周邊的醫(yī)療主要以社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站為主，缺乏大型的醫(yī)院。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離項(xiàng)目較近，可步行到達(dá)，能滿足基本的醫(yī)療需求，要更加完善的醫(yī)療條件需要駕車到市區(qū)醫(yī)院。
新城西溪逸境內(nèi)部沒(méi)有商業(yè)體，但從新城西溪逸境的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)到周邊的商業(yè)綜合體，海港城商業(yè)綜合體、銀泰城西城廣場(chǎng)、西溪印象城、西溪天堂、西溪新天地等都在5km的范圍內(nèi)，短途駕車都可到達(dá)，周邊配備能滿足日常購(gòu)物需求。
新城西溪逸境距離西溪濕地僅約2000米，可步行直達(dá)。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部3#樓棟北邊有個(gè)垃圾站，垃圾處理不及時(shí)，會(huì)產(chǎn)生異味，對(duì)3#樓低層住戶產(chǎn)生影響。
1. 由于周邊有項(xiàng)目正在發(fā)展建設(shè)中，諸多工地正在施工，路面行駛的工程車輛也比較多，因此會(huì)對(duì)交通安全有一定影響，而且施工揚(yáng)塵也會(huì)有空氣污染。
2. 項(xiàng)目主北面為淘寶城周邊車流量較大，人流量較多，環(huán)境比較噪雜， 住在道路邊的居民生活可能會(huì)受到影響。
