交通曉時代項目目前為待售狀態(tài)，為15-17層小高層產(chǎn)品，戶型為59㎡、82㎡、115㎡，主打小戶型。本案59㎡戶型為目前區(qū)域內(nèi)僅有的小戶型產(chǎn)品，產(chǎn)品類型在區(qū)域內(nèi)較為稀缺。項目82㎡戶型及115㎡戶型在空間尺度及功能性上均較市場在售同類產(chǎn)品佳。59㎡小戶型比較適合在入住主城但預算有限的購房者，82㎡戶型則較適合剛需型購房者，115㎡戶型可作為首次改善型的戶型選擇。
交通曉時代戶型包含59㎡、82㎡及115㎡，59㎡兩房一衛(wèi)設計，主臥空間尺度較大，戶型動靜分離，但整體空間較小，戶型較為緊湊；82㎡三房一衛(wèi)設計，空間尺度堪比市場同類90㎡戶型尺度，戶型兼具空間尺度及功能性；115㎡四房兩衛(wèi)設計，衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，且各空間尺度均較大，雖然是四房設計，卻兼具尺度與功能性，屬于改善型戶型。總體來看，本案戶型在空間尺度上較市場同類產(chǎn)品更有競爭優(yōu)勢。
項目為清水交房，交房時墻、底面、頂棚均為水泥砂漿。
項目為清水交房，交房時墻、底面、頂棚均為水泥砂漿。
項目總占地面積2.2萬平方米，總建筑面積6.6萬平方米，整體容積率2.1,。項目由7棟15-17層的小高層住宅組成，社區(qū)內(nèi)部結構較為簡單，樓棟圍繞中央景觀排布，保證了樓棟的景觀視野及通風采光。
交通曉時代社區(qū)景觀主要為中央園林景觀，目前項目仍在建中，僅有景觀效果圖可供參考。從景觀效果圖中可以看出，項目設計有中央景觀園林及小型噴泉景觀，噴泉水景增加了社區(qū)園林的整體品質，但同時后期噴泉的維護與保養(yǎng)也是需要物業(yè)持續(xù)良好進行的。整體來看，社區(qū)園林景觀設計格局較為簡單，但連成一片的中央景觀同時也保證了樓棟的景觀視野效果。
交通曉時代項目外立面為涂料立面，具體品牌及價格未知。涂料外立面目前較為常見，一般來說，相比干掛石材立面及鋁板外立面，成本及價格較低。本案涂料外立面設計也比較符合項目剛需型產(chǎn)品的定位，同時也與周邊競品項目外立面材料相差不大。
該項目公共部位目前正在建中，電梯間尚未開放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
交通曉時代項目社區(qū)人車不分流，地下車位口分布于2號樓一側，在社區(qū)內(nèi)部位置，社區(qū)內(nèi)部存在行車路線，行人出入口位于1、7號樓間。項目規(guī)劃有561戶，設計有車位412個，車位配比約為1:0.73，平均到每戶人家僅0.73個車位，對比周邊競品項目，雍華府1:0.96，東壹號1:0.88，本案車位配比值處于區(qū)域最低水平。目前，項目車位暫未對外出售，具體價格暫未知。
項目物業(yè)公司為南都物業(yè)，是國家一級資質物業(yè)，物業(yè)費2.25元/㎡/月，對比周邊同類競品項目，交通曉時代的物業(yè)費用處于區(qū)域中下水平。南都物業(yè)在杭州服務過較多的住宅項目，物業(yè)服務經(jīng)驗較為豐富。但據(jù)分析師了解，部分業(yè)主對南都物業(yè)口碑及資質褒貶不一，南都物業(yè)也多次出現(xiàn)過被投訴及出現(xiàn)糾紛的新聞報道。分析師建議購房者提前現(xiàn)場考察了解。
物業(yè)服務內(nèi)容與區(qū)域內(nèi)樓盤相近，具體服務內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
交通曉時代臨近艮山東路，在杭州市內(nèi)，自駕經(jīng)艮山東路及艮山西路可達火車東站及武林商圈，自駕較為便利。同時，項目臨近德勝快速路及杭甬高速，自駕經(jīng)杭甬高速可達蕭山機場、寧波及上海，前往江浙滬周邊城市及區(qū)域較為便利。項目周邊道路較為暢通，路面行駛車輛較少，建華路部分路段暫未通車。
一般把距離地鐵站點步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱為“準地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。交通曉時代項目距離地鐵1號線七堡站站點直線距離約850m，步行時間在15分鐘以內(nèi)，項目為近地鐵盤。項目距離地鐵較近，地鐵可作為輔助交通工具出行，且經(jīng)地鐵1號線僅需約20分鐘即可直達武林商圈，軌交出行也極為便利。
交通曉時代位于江干區(qū)城東新城板塊牛田單元，板塊處于大力開發(fā)階段，在建工程項目較多，項目臨近艮山東路及地鐵1號線七堡站。項目周邊教育、商業(yè)及醫(yī)療配套較為稀缺，項目東鄰五號港河，擁有小型水景資源。項目位于主城區(qū)，距離火車東站約3.6km，距離九堡客運中心約3.2km，距離武林商圈約9km，可享受主城區(qū)域交通及商業(yè)配套的便利。
項目周邊2公里范圍內(nèi)有多所幼兒園、1所小學及2所中學，且項目周邊僅一街之隔的地塊上規(guī)劃有一小學及一幼兒園。項目周邊包含各類教育資源，幼兒園、小學及中學資源較為充足，且項目周邊學校均已對外招生，較為成熟。項目周邊包含有區(qū)域重點學校夏衍小學及夏衍中學。目前，項目暫未確定學區(qū)，考慮學區(qū)房的購房者建議多多實地考察了解。
項目周邊3公里范圍內(nèi)包含兩所小型普通醫(yī)院，同時，項目周邊1公里范圍內(nèi)包含4家藥店、4佳診所及社區(qū)衛(wèi)生服務站，基本醫(yī)療資源相對較為充足充足，但醫(yī)院相對較為不足，且均距離項目較遠，業(yè)主看病較為麻煩。距離項目最近的三甲醫(yī)院為直線距離5.4km處的解放軍117醫(yī)院機場路院區(qū)�？傮w來看，項目周邊醫(yī)療配套相對較為不足，業(yè)主未來醫(yī)療需求需要更多的醫(yī)療資源。
項目周邊2公里范圍內(nèi)包含多個綜合型商場，同時項目臨近在建綜合體——七堡綜合體，項目周邊2公里范圍內(nèi)包含有多個農(nóng)貿(mào)市場——建華社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場及紅五月農(nóng)貿(mào)市場等。總體來看，項目周邊包含有基本商業(yè)配套，但項目周邊1公里范圍內(nèi)商業(yè)配套極為稀缺，商業(yè)氛圍及居住氛圍均還未形成，周邊暫無能夠滿足基本居住生活需求的商業(yè)配套，也暫無周邊項目有自帶底商能夠滿足生活需求，項目周邊的配套現(xiàn)狀嚴重跟不上項目的建設與板塊的未來發(fā)展，商服方面是本項目的硬傷，有待未來項目交付自帶底商以及地鐵綜合體發(fā)展起來，從而滿足項目需求。
項目周邊1公里范圍內(nèi)包含有1個公園——七堡文體公園，距離項目直線距離約750m，步行可達。同時，項目臨近五號港河，可享受水景資源，目前河流仍需治理，未來可作為項目配套的公共資源供業(yè)主使用。
社區(qū)內(nèi)部主要的不利因素為：
1. 車庫出入口位于2、3號樓之間，易對樓棟特別是低層住戶帶來噪音影響，夜間帶來燈光干擾；
2. 社區(qū)底商對樓棟低層住戶有一定的噪音影響，若是有餐飲店鋪，則會對低層住戶帶來油煙污染。且底商更換頻率較高，裝修店面噪音影響較大。
1. 項目周邊配套尚處于規(guī)劃或在建中，可能跟不上項目居住需求；
2. 項目周邊的規(guī)劃空地未來可能會對項目帶來噪音及粉塵影響，且項目周邊道路來往大型車輛相對較多；
3. 項目鄰近地鐵站及地鐵綜合體，未來人流量將會較大。
