項(xiàng)目主要戶型為89方三房及105方大三房戶型，戶型得房率較高。89方戶型各功能性較強(qiáng)，105方大三房改善戶型，各房間尺度較大，居住舒適度較好。
89方戶型以功能性為主，105方大三房戶型重視舒適度，兩個(gè)戶型各有優(yōu)勢(shì)，符合不同客戶的需求。
本案精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000-3000元/平米。項(xiàng)目使用方太、摩恩、老板等品牌，整體裝修品牌較好，有一定檔次。
本案精裝修項(xiàng)目，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000-3000元/平米。裝修主要以硬裝為主，此外本案設(shè)計(jì)有新風(fēng)系統(tǒng)等裝置，使得居住環(huán)境有更好的提升。
項(xiàng)目由10棟小高層建筑組成，社區(qū)有社區(qū)底商配置。 該樓盤小區(qū)完全人車分流，地下車庫可直接電梯入戶。社區(qū)中間帶有大面積的綠化空間，基本每一幢樓棟都可享受園區(qū)景觀。
該樓盤仍在施工建設(shè)中，綠化區(qū)域景觀還沒進(jìn)行布置，設(shè)計(jì)尚未可知，故只能從售樓處的樣板段了解到項(xiàng)目的社區(qū)景觀配置。據(jù)分析師了解，景觀動(dòng)靜結(jié)合，同時(shí)引入多種顏色植物，景觀效果較好。
由于項(xiàng)目剛完成地基工程剛進(jìn)入建筑主體的建設(shè)工作中，無法看到項(xiàng)目的外立面，分析師了解到該項(xiàng)目外立面3層以下為干掛石材，3層以上為真石漆，與其他同類項(xiàng)目基本相同。墻體保溫方式不明，銷售員對(duì)此未做介紹。
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)研，本項(xiàng)目的公共部位交付標(biāo)準(zhǔn)尚未公布。
本案車位比為 1：1.04，基本可以做到一家一個(gè)車位，但是由于現(xiàn)在家庭存在一家不止一輛車的情況，所以車位的如何分配問題還是需要密切關(guān)注，倒是可能會(huì)產(chǎn)生車位緊缺不足的情況，導(dǎo)致不能將車�？咳氲叵萝噹�。
本案物業(yè)與周邊項(xiàng)目對(duì)比處于中檔水平，物業(yè)為在2.6元/平米/元左右。
本案物業(yè)公司為金地旗下物業(yè)公司，該物業(yè)公司在杭州還服務(wù)金地自在城項(xiàng)目，無負(fù)面服務(wù)評(píng)價(jià)，客戶若是不放心，可先前往金地自在城體驗(yàn)。
莫干山路及留祥路緊鄰項(xiàng)目，其中莫干山路為是住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。留祥路主要通往火車東站，該路段一般不存在擁堵狀況，但多為大型工程車輛行駛。
本案周邊暫未規(guī)劃軌道交通。
本案位于拱墅區(qū)祥符板塊，但是靠近申花板塊，可享受申花板塊資源，申花板塊目前在建多座大型商業(yè)中心，目前主要依靠城西銀泰城和印象城，區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套較為齊全，而交通就更為方便，項(xiàng)目東側(cè)為杭州汽車北站，雖人員較為雜亂，但交通極為便利，多條線路可達(dá)全市各地。
項(xiàng)目周邊1公里以內(nèi)教育資源較少，3公里范圍內(nèi)較多，但本項(xiàng)目已簽約大關(guān)小學(xué)申花校區(qū)，未來入住業(yè)主可享有優(yōu)先入讀的權(quán)利，此外項(xiàng)目周邊還有其他名校資源，教育資源優(yōu)勢(shì)較大。
該樓盤周邊醫(yī)療條件一般。距離項(xiàng)目最近的醫(yī)院為拱墅區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，距離約800米。各醫(yī)院均距離項(xiàng)目較近，業(yè)主就醫(yī)較為便利，區(qū)域內(nèi)還有多家醫(yī)院可供選擇。距離項(xiàng)目最近的藥店為海王星辰藥店，但也距離項(xiàng)目?jī)H620米的距離，出門買藥較為方便。
目前該樓盤周邊的商業(yè)配套較多，可謂出門即是商場(chǎng)，商業(yè)中心內(nèi)配套較為齊全。目前主要依靠印象城和銀泰城，以娛樂休閑和餐飲為主，并且還有大量的娛樂和品牌購物場(chǎng)所。目前胚胎能滿足生活基本需求，待周邊復(fù)地商業(yè)項(xiàng)目完全建成之后，業(yè)主生活便利性會(huì)進(jìn)一步提高。
樓盤周邊公共資源較少，該區(qū)域自然河道較多，自然景觀資源較為豐富，但距離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。目前項(xiàng)目周邊規(guī)劃有700畝的城市公園，未來建成后業(yè)主即可享受。
1、本案共有兩個(gè)車行入口，入口樓幢易受到車輛燈光影響；2、5號(hào)樓和6號(hào)樓之間為垃圾站，易受影響；3、變電站位于6號(hào)樓和7號(hào)樓附近，會(huì)有輕微輻射印象。
1、項(xiàng)目西側(cè)為浙江制藥廠，周邊空氣有異味存在，影響居住空氣環(huán)境；2、項(xiàng)目南北兩側(cè)樓幢臨街，易受噪音影響；3、項(xiàng)目北側(cè)為商業(yè)部分，對(duì)北側(cè)樓幢有噪音影響。
