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路勁中景華庭
        
      
        

     
                    
      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
   
   

      


      



      
 
    
      
    
       
      

      
   
      
        
      
        品牌房企        
      
                            
      

      
        
        
                
            
            
                       
            
         
                
               
               
          
      
      
      
 
      
      
        
         
                                      
                                     
 
                              
     
             
      • 路勁中景華庭效果圖
            
        效果圖
        
          
        • 
      
                
     
             
      • 路勁中景華庭樣板間
            
        樣板間
        
          
        • 
      
                
     
             
      • 路勁中景華庭實(shí)景圖
            
        實(shí)景圖
        
          
        • 
       
  
                
     
             
      • 路勁中景華庭交通圖
            
        交通圖
        
          
        • 
       
  
 
                
 
                  
      
          
      
       
    
        
  
  
 
      
 

      

    
      
      
      
        
      
       
       樓盤均價(jià)   28700 元/平方米 (有效期：20.5.28-20.6.27)         
      
        
      
      
    
            
      
     
      
  
      
          
      免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮
      
 
          
      報(bào)名長(zhǎng)期有效   已報(bào)名：89 人
      
      

      
 
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    售樓處地址  [余杭]杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè)  查看地圖
   
       
       
        
  
      

      
  
      
    400-999-1021 轉(zhuǎn) 9891
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    最新開(kāi)盤  2020-06-11
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  開(kāi)發(fā)商  杭州雋勝置業(yè)有限公司
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    建筑類型  住宅 別墅       
     用戶點(diǎn)評(píng)  共 14 條    查看點(diǎn)評(píng)  
      
  

      
 
  
      

      

      
 

      

      

      

      

      

 

      

      



      
            
       
            路勁中景華庭
       2020-05-27                     
       
           
           查看歷史搖號(hào)中簽率>>
         
 
         
          
       
          
      
 
        
                 

      

      

    2. 價(jià)格 : 洋房28700元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 1#、2#、3#、4#
      4. 
 
    4. 面積 : 待定
      5.   
    5. 裝修 : 精裝
      6. 

    6. 驗(yàn)資 : 300000
      7. 


      

      

    7. 05.27
    8. 預(yù)售時(shí)間
      9. 

    9. 6.1-6.5
    10. 登記時(shí)間
      11. 

    11. 06.06
    12. 補(bǔ)交資料
      13. 

    13. 06.07
    14. 意向公示
      15. 

    15. 06.09
    16. 搖號(hào)時(shí)間
      17. 

    17. 待定
    18. 選房時(shí)間
      19. 

      

      

      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    138
    27
    28
    83
  
      
    
      
    入圍條件
    -
    -
    -
    -
  
      
  
      
    報(bào)名人數(shù)
    260
    -
    110
    150
  
      
  
      
    搖中概率
  53.1%
    -
    60.8%
    47.4%
  
      

      

      

      


      

      

      

      


      
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    19. 省份分布
      20. 

    20. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫(huà)像
      21. 

      
    
      

 
      

    21. 除了浙江，外省前五名
      22. 

    22. 

      

      
    
      

    23. 制圖由:zykbmy.com 提供
      24. 

    24. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      25. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    25. 浙江省內(nèi)
      26. 

    26. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫(huà)像
      27. 

      
    
      

      

      
    
      

    27. 制圖由:zykbmy.com 提供
      28. 

    28. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      29. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    29. 杭州市區(qū)
      30. 

    30. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫(huà)像
      31. 

      
    
      

      

      
    
      

    31. 制圖由:zykbmy.com 提供
      32. 

    32. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      33. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    33. 登記家庭
      34. 

    34. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫(huà)像
      35. 

      
    
      

      

      
    
      

    35. 制圖由:zykbmy.com 提供
      36. 

    36. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      37. 

      
  
      
  
      
  
 
                                   

      

            
      路勁中景華庭一房一價(jià)  
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      中景華庭樓盤資料  
                         


      
  
      
 
      路勁中景華庭戶型圖/房型
  
       

      
  
      
    
 

  
      

      

      
 
      
 
        
      
            
      路勁中景華庭動(dòng)態(tài)
      
            
      
                
      
                    
      新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
      
                    
                
      
                
      

      
   
      周邊樓盤動(dòng)態(tài)
      

 

      
 
      
 
      

      
  

      
 
      常用購(gòu)房工具  
      
 

      
  
      
    
    
    
    
  
      
  
      
     
     
     
     
  
      

      

      

      


      

       
      

 

      


      中景華庭成交低價(jià)查詢
       

      
  
  
      成交低價(jià)，是目前該住宅 別墅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9891
      

      


      

       
      




      


      路勁中景華庭點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？
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        樓盤概況：
        

        路勁中景華庭位于余杭區(qū)喬司板塊，門口有1、9號(hào)線雙地鐵，樓盤距離地鐵站約700米。
        

        地鐵1號(hào)線通往杭州武林中心區(qū)，9號(hào)線通往錢江新城中心區(qū)。半小時(shí)地鐵車程既能到杭州東站、西湖文化廣場(chǎng)、武林廣場(chǎng)、西湖，又能到江河匯、錢江新城核心、市政府。往來(lái)市區(qū)，非常便捷。
        

        樓盤都是6~7層的低密度洋房，居住舒適度高。
        

        筆者淺談：
        

        這些年杭州到處建地鐵，感覺(jué)好像哪里都有地鐵，沒(méi)有地鐵的樓盤都不好意思跟大家打招呼，但實(shí)際上還有很多板塊是沒(méi)有地鐵的。
        

        尤其是總價(jià)250萬(wàn)以下這個(gè)價(jià)格區(qū)間，要么沒(méi)有地鐵，要么地鐵很遠(yuǎn)。有地鐵，而且距離地鐵站近的樓盤，總價(jià)都奔著300萬(wàn)去了。
        

        喬司有1、9號(hào)線雙地鐵。
        

        9號(hào)線是非常有價(jià)值的一條線，不像其他線路那樣?xùn)|拐西繞，9號(hào)線徑直通往錢江新城核心區(qū)。筆者認(rèn)為9號(hào)線將極大促進(jìn)喬司的發(fā)展。
        

        價(jià)格差：
        

        南面1.4公里，5月初出讓的兩宗宅地，分別被德信和銀城競(jìng)得，兩宗地塊未來(lái)高層房源精裝修指導(dǎo)價(jià)格是3萬(wàn)。
        

        按照板塊高層房和洋房的價(jià)格系數(shù)，洋房?jī)r(jià)格至少要3.3萬(wàn)。中景華庭已經(jīng)出現(xiàn)4300元每平方的價(jià)格差。
        

        而且中景華庭明年6月就能交房。
        

        板塊配套
        

        商業(yè)配套：華榮城（約800米）、宜家（約900米）、藝尚魔方購(gòu)物中心（約1600米）
        

        醫(yī)療配套：余杭區(qū)***人民醫(yī)院?jiǎn)趟痉衷?/div>

        周邊學(xué)校：?jiǎn)趟局行挠變簣@、喬司中心小學(xué)、喬司中學(xué)
        

        市政配套：筆者想強(qiáng)調(diào)地鐵可便利到達(dá)的區(qū)域。地鐵1號(hào)線已通車多年，大家都很熟悉，地鐵9號(hào)線還在建設(shè)當(dāng)中，可能比較陌生。
        

        9號(hào)線***的看點(diǎn)當(dāng)屬錢江新城二期的江河匯，這里是京杭大運(yùn)河和錢塘江的交匯處，目前政府正著力打在這個(gè)區(qū)域，已經(jīng)有***商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商斥資130億在這里打造商業(yè)綜合體。這里的地鐵站是9號(hào)線三堡站和漁人碼頭站，樓盤相距8個(gè)站。
        

        9號(hào)線到中央公園站，就是杭州市政府大樓。
        
                                
                                
                                
                            
                               
                        
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        2019年7月30日，杭州雋圣置業(yè)有限公司（路勁）以總價(jià)22258萬(wàn)元競(jìng)得余政儲(chǔ)出[2019]27號(hào)喬司商住地，樓面價(jià)18162元/㎡，溢價(jià)率29.7%。
        

        地塊位于余杭區(qū)喬司街道，該地塊東至相鄰?fù)恋�、南至相鄰�(fù)恋亍⑽髦烈?guī)劃道路、北至保慶街。限商品房毛坯***均價(jià)25200元/㎡，毛坯***單價(jià)27720元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡。也就是說(shuō)精裝限價(jià)28700元/㎡。
        

        優(yōu)勢(shì)一：低價(jià)7層洋房
        

        目前距離中景華庭項(xiàng)目項(xiàng)目最近的在售新房項(xiàng)目有：中南春溪集（高層3.3萬(wàn)/平）、新希望美的長(zhǎng)粼府（小高層3.22萬(wàn)/平）。
        

        最近的地塊則是這4宗：港中旅地塊、德信地塊、銀城地塊、敏捷地塊，但這4宗地塊紛紛限價(jià)3萬(wàn)/平。
        

        無(wú)一例外的是，都比中景華庭項(xiàng)目貴，而且中景華庭還是洋房產(chǎn)品（當(dāng)然也不是房開(kāi)特意想打造洋房產(chǎn)品，在地塊出讓時(shí)已有明確規(guī)定：建筑高度不大于24米，所以做不了高層）。
        

        優(yōu)勢(shì)二：離地鐵不遠(yuǎn)
        

        項(xiàng)目所在位置距離1號(hào)線喬司地鐵站步行約800m，是個(gè)正宗的地鐵盤。
        

        更北面的準(zhǔn)地鐵盤—華元星萬(wàn)里，只是預(yù)計(jì)有地鐵四期規(guī)劃，還未正式公示站點(diǎn)位置，高層均價(jià)都在1.98萬(wàn)/平，那已經(jīng)有地鐵的路勁中景華庭洋房，可真是安心太多了。
        
                             
                            
                               
                        
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                                  戶型覺(jué)得還可以，沒(méi)什么浪費(fèi)空間，就是不知道價(jià)格怎么樣。小區(qū)綠化不多，夏天遮陽(yáng)的地方都少，郁悶。
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  路勁在崇賢有一個(gè)樓盤路勁遠(yuǎn)洋江南院子，業(yè)主買了，一直在圍全
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  大型開(kāi)發(fā)商不用擔(dān)心物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，采光非常好，陽(yáng)臺(tái)非常大，網(wǎng)絡(luò)開(kāi)放，可以幫忙選中
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  物業(yè)費(fèi)還可以，基本都差不多，一個(gè)月2.75元/㎡·月出門有好幾路公交車，感覺(jué)去哪里都挺方便的。
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  物業(yè)費(fèi)2.75元/㎡·月，價(jià)格可以接受，希望物有所值吧！交通十分便利，出門就有公交站。
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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      中景華庭樓盤介紹
       

      

        

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        房子類型
        

        住宅 別墅 
        

        

        

        

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        哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
        

        杭州雋勝置業(yè)有限公司
        

        

        

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        物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        

        路勁物業(yè)
        

        

        

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        交通狀況
        

        

        

        

        

        • 

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        產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        

        年
        

        

        

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        綠化率／容積率
        

        30%／1.30
        

        

        

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        售樓部位置/路線/在哪里？
        

        杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè)
        

        

        

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        停車位
        

        138個(gè)
        

        

        

        

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        裝修情況/如何
        

        

        

        

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                概況:中景華庭位于喬司板塊核心區(qū)位，生活配套相對(duì)成熟，通過(guò)地鐵1號(hào)線能有效地溝通城市核心板塊，是杭州重要的近郊居住配套區(qū)。
但喬司也有著與城東多個(gè)板塊相同的缺陷，與城市核心區(qū)塊的斷層相對(duì)明顯，同時(shí)過(guò)往城鄉(xiāng)結(jié)合部的印象未得到有效的改善。
與同價(jià)位的城北、南部新城相比，喬司依舊存在一定的差距，2.8萬(wàn)元的單價(jià)相較而言，價(jià)格優(yōu)勢(shì)并不明顯，
但地鐵時(shí)代，軌交能快速盤活沿線的城市活力，喬司也不例外，1號(hào)線的無(wú)縫連接，從喬司出發(fā)，能夠較便捷的連通錢江新城、城東新城及武林等核心區(qū)域
加之僅79㎡的戶型面積段，200萬(wàn)元出頭，選擇已然不多。
作為城市近郊居住配套區(qū)，小戶型不僅能夠有效降低購(gòu)房門檻，未來(lái)的流動(dòng)性也將遠(yuǎn)高于大面積房源。
與目前板塊精裝限價(jià)約3萬(wàn)元/㎡相比，中景華庭2.87萬(wàn)元/㎡的洋房均價(jià)也更顯親民。
        

        

        

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      購(gòu)房意向
       

      


      
  
      
    
      
      
      購(gòu)房意向
      
      
      填寫以下問(wèn)題，以便我們更好的為您出謀劃策。
      
      
        
        
      • 1 . 您購(gòu)買房產(chǎn)的目的是什么？
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      • 2. 您購(gòu)買房產(chǎn)的心理價(jià)位/房?jī)r(jià)接受多少錢范圍內(nèi)的？
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      • 3. 哪里位置/什么方向的樓盤值得你購(gòu)買？
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      最高10000元
      

      買新房 領(lǐng)紅包 人人有份
      

      

 




  
 
    
        

      
            
        
      
            
      
            
      

      周邊樓盤
      
          
       
 

      

      
            
      
                
      區(qū)域樓盤
      
                   
      
                                  
     
    

      
 
      
 
 
            
      

      同價(jià)位樓盤
      
                                
      
                                      
     
      
                     
                            景順鉑悅城


      

      景順鉑悅城
      

      
30000元/㎡

      

      西湖區(qū)
      
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      路勁中景華庭專享優(yōu)惠
      
  

      

      
        
      
                            159******95 已領(lǐng)取
      
                     157******05 已領(lǐng)取
      
                     153******60 已領(lǐng)取
      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

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