濱江觀品名寓：板塊詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免費(fèi)獲�。▕W體+錢江世紀(jì)城+亞運(yùn)村）

2025年07月16日樓盤：濱江觀品，周邊房?jī)r(jià)參考：47000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

（包含：奧體+錢江世紀(jì)城+亞運(yùn)村）

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局部細(xì)節(jié)：

濱江觀品名寓簡(jiǎn)介：2020年6月29日，經(jīng)過(guò)35輪報(bào)價(jià)，濱江競(jìng)得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲(chǔ)出(2020)37號(hào)），成交價(jià)約34億元，成交樓面價(jià)32688元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例5%。

該地塊實(shí)際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。

根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于46750元/平方米，如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)47000元/平方米。

項(xiàng)目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。

四周道路由北開(kāi)始順時(shí)針依次為：北面金雞路、東面平瀾路、南面丹華路、西面利一路。（說(shuō)明：地塊朝向并非正南正北）

交通：雙地鐵，距離6號(hào)線博覽中心站步行約367米，距離2號(hào)線錢江世紀(jì)城站步行約864米等（根據(jù)從小區(qū)大門到站點(diǎn)位置進(jìn)行測(cè)量，數(shù)據(jù)僅供參考）；

教育：規(guī)劃小學(xué)約370米、杭州奧體實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.6公里、蕭山區(qū)世紀(jì)實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.2公里、錢江世紀(jì)城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)約1.6公里等；

商業(yè)：信達(dá)中心約1.2公里等；

醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、杭州蕭山盈豐新華醫(yī)院等；

其他：奧體博覽城、錢江世紀(jì)公園

確認(rèn)

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濱江觀品	平均價(jià)格47000元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州濱遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-86088881 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

看房團(tuán)報(bào)名

看房得優(yōu)惠

樓盤位置：杭州市蕭山區(qū)丹華路與利一路交匯處

高層233方D-5室2廳5衛(wèi)(建面)

高層191方C-5室2廳3衛(wèi)(建面)

高層233方E-5室2廳4衛(wèi)(建面)

高層188方B-4室2廳3衛(wèi)(建面)

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2020年6月29日，經(jīng)過(guò)35輪報(bào)價(jià)，濱江競(jìng)得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲(chǔ)出(2020)37號(hào)），成交價(jià)約34億元，成交樓面價(jià)32688元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例5%。該地塊實(shí)際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于46750元/平方米，如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)47000元/平方米。項(xiàng)目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢...
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杭州濱江·觀品占地約3.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約14萬(wàn)㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。項(xiàng)目以?shī)W博支一路為界分成兩個(gè)區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號(hào)樓、3號(hào)樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤。169㎡起步戶型，也就是說(shuō)預(yù)算800萬(wàn)元以上才有機(jī)會(huì)入場(chǎng)。近兩年奧體錢江世紀(jì)城周邊上市了大量剛需改善盤，像觀品這樣的200㎡+升級(jí)改善戶型并不多見(jiàn)，足以讓高凈值人群為之傾心。此外，奧體板塊還有“豪宅難買王”杭州壹號(hào)院，其主流戶型在260㎡以...
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位于杭州“宇宙中心"”奧體核芯，對(duì)望奧體博覽城。周邊豪宅云集，城市地標(biāo)林立，奧體印象城、SKP等環(huán)繞周邊，區(qū)位、配套都相當(dāng)搶眼。步行約650米可至錢江世紀(jì)公園，距地鐵6號(hào)線博覽中心站(在建)約360米、2號(hào)線錢江世紀(jì)城站約800米，雙地鐵出行更加便利。濱江品牌加持，戶型面積在169-233m之間，標(biāo)準(zhǔn)的高端改善盤。但周邊高樓林立，部分較低樓層日照時(shí)長(zhǎng)可能比較短
2021-06-24
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