地攤經濟是什么？
地攤經濟是指通過擺地攤獲得收入來源的一種經濟手段。地攤經濟火了，6月1日上午，**總理李克強在山東煙臺考擦稱贊：地攤經濟、小店經濟是就業(yè)崗位的重要來源，是人間的煙火，是中國的生機。
地攤經濟的優(yōu)勢
1、有利可圖
攤主經營費用低，沒有轉手費，沒有裝修費，沒有租金壓力，沒有雇員工資壓力，不用交稅，運營成本如此低下的情況下，販賣與正規(guī)商店同等質量的產品，就算價格比商場便宜，仍有利可圖。正是這樣的利益驅動，使得攤主們冒著物品被罰沒的危險擺賣。
2、地攤經濟消費者有需求
購買相同質量的產品，消費者肯定傾向以更低的價格購買。地攤的產品琳瑯滿目，從衣服褲子，手包，水果，日常用品，化妝品，首飾等等類別都有涉及，滿足了許多消費者的需求。而且，地攤特別適應低收入者階層的需要，現在產品同質化嚴重，正規(guī)的大商場販賣的東西往往價格偏高，在目前金融危機的前提下，低收入者需要的一般是質量不高，價格實在的產品。
3、地攤經濟緩解就業(yè)壓力
下崗職工，失業(yè)人員，新增的勞動力，離開了土地的農民，更有不少在職的員工在下班后也會去擺賣地攤，為的就是幫補收入。這樣的自發(fā)的，非正規(guī)的就業(yè)方式在一定程度上緩解了就業(yè)壓力，不僅有了充足的存在依據，更存在積極的意義。
4、地攤經濟帶動作用
一般有擺賣地攤的街道會比較熱鬧與繁榮，廉價的地攤可以吸引消費者前來聚集，引起消費者的購買欲望，在一定程度帶動周邊正規(guī)商鋪的人流。
地攤經濟的劣勢
1.污染環(huán)境：
臟亂差現象，噪音污染。
2.堵塞交通：
塞相關交通道路，甚至行人走路都沒有地方。
3.影響市容市貌：
文明城市的古都之首西安，在滿布地攤的大街，很難聯系起來。
4.損害正規(guī)店鋪的利益：
消費者可能會在滿足了廉價的產品需求之后而打消了更多的消費需求，正規(guī)店鋪如果在質量、服務、店鋪氛圍上沒有競爭力，會受到地攤相同商品的不同程度損害。
5.不誠信的交易損害消費者利益：
為沒有固定經營場所而且販賣的商品質量低下，產品及服務不受相關部門監(jiān)督，某些不法攤販為了求得更大的眼前利益而欺騙消費者，缺斤少兩，以次充好的現象時有發(fā)生。
6.攤販周邊相關矛盾：
販間爭奪擺賣地盤，攤販與城管之間愈演愈烈的矛盾，周邊商鋪對商販的敵意與無可奈何，都造成一定的社會矛盾。更有一些城市發(fā)生暴力事件。
地攤經濟對實體商鋪有多大影響？
最近要說街頭巷尾，大家都在討論的話題就是地攤經濟了。要是我說咱一塊去擺地攤賣煎餅得了？我的夢想就有個煎餅攤，可見地攤經濟的確是真真切切深入到了大家的生活中了。
有人就說地攤經濟有利于促進普通老百姓的就業(yè)，從而增加他們的收入，放開對地攤經濟發(fā)展的限制，并促進其發(fā)展，這是非常必要和及時的。但是也有另外一部分聲音說，地攤經濟的發(fā)展會對實體店鋪和商業(yè)地產的發(fā)展產生非常不利的影響。
話說回來，那么地攤經濟會不會對商鋪產生影響呢？今天我說咱就跟大家好好嘮叨這事！
其實在我看來地攤并不能全面的代替商鋪，不過可以肯定的是隨著地攤經濟的復活，一些無業(yè)群體或者是低收入群體是最受益的。咱就拿成本來說啊投入購買商鋪的資金往往比較高，在同等區(qū)域商鋪的價格往往是住宅價格的兩倍，而我們住宅出租的收益率一般是在1.5%~3%之間，而商鋪總價確實高了太多了，出租收益回報率可想而知。
當然了實體商鋪也不是沒有他們的優(yōu)勢，比如說實體經濟商鋪現貨買賣看得見摸得著，店主和客戶面對面交流，可以適用對商品質量呢能有一個非常直觀的了解，一些高檔商品消費仍然大多發(fā)生在實體店，這也是地攤不可能完全的替代實體店鋪的重要原因，但是部分取代也是一種趨勢。
咱試想一下，在同品質和便利化的競爭之中，幾乎沒有房租成本的地攤，肯定優(yōu)勢更明顯了，那么對于這些商業(yè)地產來說，我們到底該不該看？其實根據我了解，在中國的部分城市，它已經出現了商業(yè)地產相對過剩的狀態(tài)，所以地攤經濟的出現的確很有可能會將過剩的市場雪上加霜。
但是對于商業(yè)地產來說，我們還是應該保持一個長期看好的觀點，這是因為中國的內需消費尚未完全啟動，在當前消費升級和內需促進的雙管齊下狀態(tài)之下，很有可能會讓商業(yè)地產進入長期發(fā)展向好的大區(qū)間之中。
所以在我看來對于商鋪來說困難只是暫時的，但是商業(yè)地產的所有者我還是勸大家，您做好短期之內過苦日子的準備。
