項(xiàng)目由9幢34層高層和10幢10-11層小高層組成，主力89-138方小高層、高層（毛坯、精裝）多產(chǎn)品線。90方三房?jī)蓮d布局，大面寬短進(jìn)深，南北通透舒適；123方奢闊四房設(shè)計(jì)，套房式全功能主臥、U形超大廚房，超強(qiáng)收納空間。
本案89方左右戶型設(shè)計(jì)雖然面積有限，但通過(guò)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、飄窗，一定程度上緩解整體戶型設(shè)計(jì)的緊湊感；而138平方米五房戶型通過(guò)收納增加了空間的利用率，可以滿足一家三代人居住，性價(jià)比較高。
項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)約3000元/㎡，分別有新古典、法式、新亞洲等各種裝修風(fēng)格可供選擇，另主打智慧社區(qū)——“智能化”和“生活+”定制精裝。
作為本土品牌房企，濱江集團(tuán)已成為全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，長(zhǎng)三角房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。該項(xiàng)目繼濱江·金色江南之后，濱江在錢(qián)江南岸又一35萬(wàn)方大盤(pán)作品，在杭州，濱江和綠城一直是最具價(jià)值的保證。但是分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時(shí)做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)不必要的矛盾。
項(xiàng)目位于博奧路與建設(shè)一路交匯處，由9幢34層高層和10幢10-11層小高層組成，主力89-138方小高層、高層（毛坯、精裝）多產(chǎn)品線，主打智慧社區(qū)——“智能化”和“生活+”定制精裝。
三大景觀綠軸橫貫東西與南北，與兩大奢華中心庭院交相輝映，營(yíng)造舒朗有致的景觀空間。八重院落體系散落其中，搭配多層次水景、移植成品樹(shù)木。
項(xiàng)目采用簡(jiǎn)約現(xiàn)代主義風(fēng)格外立面，采用真石漆和鋁板結(jié)合；鋁板具有不透水性，耐久性和良好的可加工性，且鋁板又能夠提升外立面的整體效果及檔次，符合項(xiàng)目定位。
該項(xiàng)目公共部位還沒(méi)有完全展示出來(lái)，因此無(wú)照片展示。如注重公共部位的購(gòu)房者，分析師建議購(gòu)房者與銷(xiāo)售聯(lián)系。
據(jù)分析師介紹，小區(qū)共規(guī)劃有2608個(gè)車(chē)位，2352個(gè)住戶，車(chē)位配比在1:1.1，相當(dāng)于一戶基本可以配備一個(gè)車(chē)位，車(chē)位數(shù)量相對(duì)充足，可以最大限度滿足業(yè)主停車(chē)的需求，后期不會(huì)出現(xiàn)停車(chē)緊張的現(xiàn)象，車(chē)位具體售價(jià)暫未公布，但根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)位的情況來(lái)看，基本在15萬(wàn)/個(gè)左右。
項(xiàng)目的物業(yè)公司為杭州本地物業(yè)濱江物業(yè)，物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，具有較好的口碑。物業(yè)費(fèi)暫未對(duì)外公示。
項(xiàng)目物業(yè)公司為濱江物業(yè)，服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
江南之星尊享奧體三維立體交通配套�？v橫交錯(cuò)的便捷路網(wǎng)，輕松實(shí)現(xiàn)與江北和江南各區(qū)域的無(wú)縫對(duì)接，通達(dá)全城，暢享時(shí)代便利。
三縱：博奧路直通過(guò)江隧道（規(guī)劃），市心路連通慶春路過(guò)江隧道；風(fēng)情大道連接西興大橋，通達(dá)錢(qián)江北岸。
三橫：金城路直達(dá)濱康路，建設(shè)一路聯(lián)通濱興路，橫向聯(lián)通濱江。江南大道直通奔競(jìng)大道連接奧體，更連接機(jī)場(chǎng)高速直達(dá)蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
該樓盤(pán)緊接濱江區(qū)域，附近800米處有地鐵一號(hào)線濱康路站，因此，可以軌交出行，出行方便，現(xiàn)今地鐵2號(hào)線，4號(hào)線部分開(kāi)通方便換乘地鐵到達(dá)市區(qū)多個(gè)城市節(jié)點(diǎn)。
項(xiàng)目位于博奧路與建設(shè)一路交匯處，屬于蕭山經(jīng)開(kāi)區(qū)板塊，又近濱康路，連通中河高架，自交出行還是較為方便的。項(xiàng)目周邊大型成熟的商業(yè)配套目前主要依靠蕭山城區(qū)的成熟商業(yè)配套。
該樓盤(pán)周邊教育資源較多，中學(xué)資源充足（如金惠初中、江南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、杭二中蕭山分校、崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校）。所有學(xué)校都距離項(xiàng)目在1公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)便利，基本上可步行直達(dá)。但是值得注意的是，市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)等能級(jí)較高的學(xué)校小較少，因此對(duì)教育資源要求較高的客戶需謹(jǐn)慎考慮。
江南之星樓盤(pán)周邊的醫(yī)療條件較好，在項(xiàng)目周邊，最近的藥店為蕭山杜湖藥店，距離項(xiàng)目不足600米，步行可達(dá)。且項(xiàng)目周邊4公里范圍內(nèi)就有3所重點(diǎn)醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好。
目前江南之星周邊商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽(yáng)光，恒隆廣場(chǎng)），另有大型超市物美，能滿足人民生活的逛街購(gòu)物需求。同時(shí)，距離項(xiàng)目不足1公里。
中國(guó)鐵建江南國(guó)際城周邊的公共資源為北塘公園和西興街道人口文化休閑公園，這些公園距離項(xiàng)目約1公里以內(nèi)，步行可達(dá)。距離項(xiàng)目稍遠(yuǎn)處4.0公里有湘湖景區(qū)，業(yè)主閑暇時(shí)可以在景區(qū)散步、游玩，尤其是對(duì)于有養(yǎng)老方面需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是個(gè)值得考慮的地方。
1. 項(xiàng)目交付后，其自帶商業(yè)的運(yùn)行，會(huì)有較多的餐飲，會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音、排污等影響，緊鄰樓棟的舒適度會(huì)大大降低。
2.社區(qū)的車(chē)行、人行主入口位于南面，部分樓棟會(huì)受到車(chē)輛燈光影響，另外車(chē)庫(kù)出入口旁邊的樓棟會(huì)受到車(chē)輛燈光影響。
項(xiàng)目周邊的博奧路貫穿奧體與蕭山市區(qū)，后期預(yù)計(jì)早晚車(chē)流量較大，會(huì)給自駕出行的人帶來(lái)不便。
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