綠城九龍倉錢塘明月在售主要以88-134方戶型為主。戶型設計多樣化，贈送面積多，可變空間大，可供客戶拓展。值得一提的是項目為綠城在蕭山首個項目，蕭山市中心區(qū)域，周邊配套齊全，居住品質(zhì)高端，總價高，適合首改型客群，分析師建議蕭山改善客戶可以下手購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案88方戶型設計，超大贈送，空間利用合理，利用率高，戶型的性價比相對較高。而117方的大三房設計則是追求大空間大尺度，但整體設計中規(guī)中矩，無較大特色。綜合看來，資金充足，居住品質(zhì)要求高的改善客戶可以考慮117方三房戶型，戶型方正，戶型通透性強，而資金有限，對居住尺度要求沒那么高的剛需型客戶可以考慮88方的三房戶型，整體性價比都是比較高的。
經(jīng)分析師實地調(diào)研，本項目為裝修房，裝修標準為4500元/㎡-5000元/㎡，樣板房裝修材料主要采用杜拉維特，漢斯格雅，西蒙子等品牌，但具體品牌型號不詳（開發(fā)商承諾交付前告知業(yè)主）。因新聞頻出裝修房交付時與合同有所差距，建議購房者購裝修房時注意細節(jié)，咨詢到位，交房做好驗房工作。
產(chǎn)品未交付，裝修情況未知。但綠城九龍倉錢塘明月項目樣板房的衛(wèi)浴主要采用杜拉維特品牌，Duravit，德國品牌。走高端路線！綠城在杭州運營項目口碑較好，所以對于本項目交付后的質(zhì)量問題，分析師還是持積極態(tài)度。當然，也請購房者在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
綠城九龍倉錢塘明月，綠城蕭山首發(fā)力作，雄踞蕭山新區(qū)CBD核心，東至縱十路，南至金惠路，西至永久路，北至環(huán)城北路。距離蕭山區(qū)政府1公里、距離開元名都大酒店1.5公里。在蕭山新區(qū)CBD核心，位于金惠路永久路交叉口，，規(guī)劃了9棟高層公寓，總建筑面積約28萬方，周邊市政、生活、商業(yè)、教育等配套一應俱全。
該樓盤景觀為綠城特色的法式園林景觀，以中軸對稱規(guī)劃及豐富而有美感的植被、景觀小品。設計比較精細，目前暫未成型。故比較遺憾，無法用小區(qū)景觀實拍圖展示，只能以景觀效果圖來展示。
綠城九龍倉錢塘明月的建筑外立面采用全石材干掛立面，歷久持新，與其他同類的項目稍有區(qū)別，更高檔，全采用石材干掛。整體美觀度好。但是項目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過程中，銷售員對此未做介紹。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
在綠城九龍倉錢塘明月項目中，小區(qū)1：1.5的車位比例明顯很高，相當于一戶有配比上一個半車位，車位數(shù)量充足，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認為客戶在車位問題上，不需要有多加的顧慮。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為綠城物業(yè)。綠城物業(yè)所負責的樓盤有綠城蘭園，綠城明月江南，綠城之江一號等一大批杭州地區(qū)知名度較高的住宅小區(qū)。
項目物業(yè)公司為綠城物業(yè)，綠城物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
綠城九龍倉錢塘明月外的中河高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離蕭山市區(qū)較近，距離杭州市區(qū)較遠，在杭州市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。但如果是在蕭山自駕出行，市心中路、金惠路、育才北路和北塘路等蕭山主干道路環(huán)繞項目周邊，交通可謂四通八達。
該樓盤附近600米處有地鐵二號線人民廣場站（已開通），同時項目離地鐵五號線也較近，地鐵五號線目前正在籌建中。因此，可以軌交出行，出行方便，未來地鐵2號線，3號線，4號線等開通后，可以方便換乘地鐵到達杭州任何地方，樓盤有升值空間。
綠城九龍倉錢塘明月處位于金惠路永久路交叉口，蕭山新區(qū)CBD核心,東至縱十路，南至金惠路，西至永久路，北至環(huán)城北路。緊鄰蕭山區(qū)政府、人民廣場、華潤萬象匯（規(guī)劃）、開元名都大酒店等，薈萃城市最優(yōu)質(zhì)配套資源。項目周邊大型成熟的商業(yè)配套目前主要依靠蕭山城區(qū)的成熟商業(yè)配套。
該樓盤周邊教育資源較多，中學資源充足，但是小學只有一座，比較缺乏。所有學校都距離項目在1公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學便利，基本上可步行直達。但是值得注意的是，市重點、區(qū)重點等能級較高的學校小較少，因此對教育資源要求較高的客戶需謹慎考慮。
綠城九龍倉錢塘明月樓盤周邊的醫(yī)療條件較好，在項目周邊，最近的藥店為杭州春暉大藥店，距離項目800米。項目周邊不足200米處有衛(wèi)生服務站，且項目周邊1公里范圍內(nèi)就有蕭山1所重點醫(yī)院—蕭山醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好，駕車幾分鐘可達。
目前綠城九龍倉錢塘明月周邊商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽光，恒隆廣場），能滿足人民生活的逛街購物需求。同時，項目周邊有規(guī)劃商業(yè)（華潤萬象匯），為此項目周邊將會很熱鬧繁華，逛街購物便利。
綠城九龍倉錢塘明月周邊的公共資源為時代公園，新安公園，余暨公園，這些公園距離項目約1公里左右。業(yè)主閑暇時可以在公園散步、游玩，尤其是對于有養(yǎng)老方面需求的購房者來說，這是個值得考慮的地方。
社區(qū)內(nèi)部不利因素主要為車庫入口帶來的一定噪音影響，車流量大，因此，會對位于門口的兩幢幢樓—2號樓，3號樓棟帶來一定的噪音影響。
1. 項目旁邊存在部分待出讓和待開發(fā)空地，如果開發(fā)期限在錢塘明月交付以后，可能會對小區(qū)短期居住造成不便；
2. 項目北邊存在一定數(shù)量的工廠，在拆遷以前對居住環(huán)境會有一定程度的影響。
