不滿五年二手房稅費，不滿五年的二手房交易稅費（附稅費圖）-杭州看房網(wǎng)

不滿五年二手房稅費，不滿五年的二手房交易稅費（附稅費圖）

買二手房的時候，滿二、滿五**，涉及到買房稅費的多少。滿二的房子，可以免征增值稅；滿五**的房子免征增值稅和個稅，能省去不少錢。

1、買房需要繳納的稅費有很多，主要的、比較大額的稅費如下：
不滿五年二手房稅費

所謂的“網(wǎng)簽價”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽價不能低于房管局要求的區(qū)域**過戶指導(dǎo)價，此外，網(wǎng)簽價通常比實際成交價要低。

2、不滿二、滿二和滿五**的區(qū)別

以成交價格130萬，網(wǎng)簽價格100萬的房屋為例，不滿二、滿二和滿五**的區(qū)別如下：
不滿五年二手房稅費

3、滿二、滿五**怎么界定

滿五**是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）**住房。滿二即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）發(fā)證的日期為準。

受二手房性質(zhì)的影響，特殊性質(zhì)的二手房在稅費、滿二和滿五的界定方面，略有不同。以上主要介紹的是普通二手房的交易稅費和界定的標準，大家在買二手房時，可以選擇那些滿二和滿五**的房子，能為自己省去不少稅費。

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