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        2021年12月22日，臨平政儲(chǔ)出[2021]5號(hào)東湖地塊迎來(lái)出讓，有綠城等房企共同參與競(jìng)爭(zhēng)，可見(jiàn)熱度之高。
        

        最終由新黃浦實(shí)業(yè)搖中，成為新黃浦首入杭州之作，成交總價(jià)約7.58億、成交樓面價(jià)10938元/平，溢價(jià)率9.4%。
        

        項(xiàng)目位于杭州市臨平區(qū)東湖街道，地塊東側(cè)為禾風(fēng)港綠化帶，南側(cè)為振興路綠化帶，西側(cè)為風(fēng)荷路，地塊北側(cè)為排灌站和北沙東園用地
        

        建設(shè)用地面積：34656㎡，約51.984畝。容積率2.0，建筑密度22.0%，綠化率35.0%，建筑限高54米。
        

        根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于19600元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于21560元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)2.26萬(wàn)/平。
        

        最令買房人興奮的消息是，濱江已宣布加入打造，且占股高達(dá)50%：
        

        規(guī)劃設(shè)計(jì)了11幢12-18F高層，樓幢分布呈現(xiàn)出圍合式布局，園林中帶有濱江標(biāo)志性建筑：藍(lán)寶石景觀水池。
        

        周邊配套
        

        交通：地鐵9號(hào)線荷禹路站直線約850米、其他主干道有臨平大道高架約800米，可便捷通勤至望梅高架路、東湖高架路等；
        

        學(xué)校：余杭高級(jí)中學(xué)一路之隔、臨平衛(wèi)生中等專業(yè)學(xué)校直線約460米、臨平區(qū)開(kāi)心幼兒園直線約1公里等；
        

        醫(yī)療：余杭婦產(chǎn)醫(yī)院直線約1公里、余杭區(qū)第五人民醫(yī)院直線約1.4公里等；
        

        商業(yè)：萬(wàn)寶城直線約900米、五洲路站的復(fù)地商業(yè)綜合體以及曲江新鷗鵬商業(yè)綜合體直線約1.6公里、臨平老城區(qū)千禧百福購(gòu)物中心直線約1.3公里、銀泰百貨直線約1.6公里等；
        

        其他：世紀(jì)公園直線約830米、臨平山直線約800米等；
        
                                
        
                                    2022-04-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        風(fēng)荷疊翠府，限價(jià)2.26萬(wàn)/㎡，臨平新中心東湖新城CBD旁，9號(hào)線、3號(hào)線（規(guī)劃）雙地鐵紅盤。
        

        總價(jià)預(yù)計(jì)200萬(wàn)上下，幾乎是2022年杭州城區(qū)入手濱江造的***門檻。
        

        它與臨平新城和臨平老城僅隔了2站左右，價(jià)格卻便宜約6000元/㎡；比星橋產(chǎn)業(yè)更優(yōu)、城市資源更密集，限價(jià)卻便宜了約3700元/㎡；比崇賢、翁梅界面更美觀，都市感、現(xiàn)代感更強(qiáng)，綜合配套更豐富。
        

        參考周圍栢悅公館等優(yōu)質(zhì)次新二手房成交價(jià)在27000-30000元/㎡，項(xiàng)目甚至還有約5000-7000元/㎡的不小的倒掛空間。
        

        對(duì)比一圈，風(fēng)荷疊翠府的未來(lái)前景和上升空間，似乎都很可觀。
        
                                
        
                                    2022-05-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        從控規(guī)圖看，紅色地塊集中在右下角，占比相當(dāng)大，45.1%，原廠哦住宅的14.5%，但體量都不很大。
說(shuō)明目前這里以商業(yè)商務(wù)比居住發(fā)展要快。

        
                                
        
                                    2022-06-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項(xiàng)目生活配套成熟，教育資源完善，距離地鐵也是在可以承受的步行范圍內(nèi)，加上濱江品牌的加持，200萬(wàn)的剛需盤，選這里真是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 周邊上市企業(yè)14個(gè)，重要企業(yè)5個(gè)，倒不是很多。 辦公區(qū)域呢，要數(shù)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)78萬(wàn)方，體量***，有功夫去瞧瞧。
        
                                
        
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        秉持了高級(jí)灰的建筑美學(xué)，高配“藍(lán)寶石景觀水系+玻璃+南立面鋁板”，這是市面上很多限價(jià)3萬(wàn)~4萬(wàn)/㎡新房都少有的品質(zhì)感。濱江項(xiàng)目藍(lán)寶石景觀水系，池底往往采用25mm規(guī)格的馬賽克鑲嵌成栩栩如生的蘭花等圖案，加上藍(lán)天白云映襯，美不勝收；

還堅(jiān)持引入棕櫚園林，打造東南亞度假風(fēng)情園林；配上舒適的躺椅，精致的景觀小品，為東湖人民帶來(lái)全新升級(jí)的改善人居。

        
                                
        
                                    2022-05-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        “濱江造+明星戶型+東湖新城CBD+雙地鐵+名校公園”，五大王炸紅盤
        
                                
        
                                    2022-05-10
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        9號(hào)線荷禹路站直線距離約80OM,不換乘直達(dá)錢江新城
        
                                
        
                                    2022-04-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 5條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      100 元神秘禮包大放送
      
  
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

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